老屋發霉溼答答 根治DIY免求人

潮濕的台灣亞熱帶氣候,老房子最常見的問題,就是牆壁有滲水或漏水的情形,導致水鹼化,引起化學反應,而產生白白的壁癌,造成油漆剝落的情況,不但看起來不美觀,處理起來更是棘手,消費者不妨依據屋況與預算,再對症下藥!

重新砌牆可根治 牆面開刀較省錢

房子出現漏水導致的壁癌問題,只從表面處理沒用,最重要的是要找出漏水原因,最好先請個專業的抓漏師傅協助,通常單一壁癌抓漏,價格約在1~2萬之間,而在找出確切漏水位置後,才能進一步處理。

首先,要完全根治壁癌,除非將牆打掉重新砌磚,否則壁癌是很難根治的。但如果是民國86年以前蓋的房子,承重結構的多半為樑柱,打牆比較沒有問題,若是民國86年以後蓋的房子,外牆多半為承重牆,用來支撐結構,就動不得了,加上打牆的費用相當高,因此必須仔細計算成本;如果預算沒這麼高,可以直接開刀到磚面,把粉在外層的水泥面打掉直到見到磚面,一般行情約每平方公尺NT.2,500~3,000元。

簡便表面處理 維持時間較短

如果不想大興土木,可自行將壁癌表面的白色物質用刮刀或鐵片刮除,塗上2層防壁癌的底漆或面漆,重新粉刷,最後買專門用來油漆的批土,將壁面重新披土,再上漆粉刷,最好多刷幾層,但通常只能維持3個月到6個月,若做得不錯,也可維持一年左右。

目前,也有不少設計師處理老屋問題時,先將壁癌清乾淨後,並用工業用弱酸先清洗,塗上防水漆,外面用輕鋼架做骨架,並直接在壁上釘上矽酸鈣板或先釘上角材或C型鋼再上矽酸鈣板。但若壁面滲水嚴重,在釘上矽酸鈣板後,必須再封石膏板或矽酸蓋板、上披土,縫隙則用AB膠填縫,最後將披土磨平粉光,再上漆粉刷。

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