節稅精打細算 扣除額仔細選

5月即將到來,意味著令人頭痛的報稅問題又將開始擾亂生活,專家提醒,想爭取有利的節稅空間,要先了解相關法規選擇適合的方式申報,準備好相關證明文件報稅,才可以為荷包精打細算!

■ 購屋族 選「自用住宅購屋借款利息扣除額」

多數人買屋會向銀行貸款,永慶房屋契約部經理陳俊宏說,若購買自用住宅向銀行貸款者,購屋借款利息可列舉扣除,每年扣除額最高為30萬元,每一申報戶以一屋為限,並以當年實際支付的利息支出,減去儲蓄投資特別扣除額的餘額,申報扣除。

陳俊宏舉例,劉先生在2008年所支付的房貸利息共70萬元,但他在銀行的利息收入有15萬元,因此在申報購屋借款利息時,必須以70萬元減去15萬,所得到餘額是55萬元,但餘額已超過申報額度上限的30萬元,所以只能申報30萬元。

■ 租屋族 採「租金支出列舉扣除額」

在外租屋的租屋族,可享一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額,只要承租的房子為自住而非營業用途,可附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一,做為證明文件。

陳俊宏舉例,單身張小姐在外租屋,每月租金1.5萬元,年租金支出18萬元,若報稅時以「列舉扣除額」,取代「標準扣除額」申報,房租支出的列舉上限是12萬元,而單身族的標準扣除額是46,000元,假設所得淨額適用6%的最低級距,可產生(120,000-46,000)x 6%=4,440元的節稅效果,可見單身租屋族以「列舉扣除」方式較划算。

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