利薄風險高 小型銀行停房貸業務

房市差、利率低!現金卡龍頭萬泰銀行決定退出房貸市場,回歸公司主要業務,創下銀行業首例。穩住基本盤 萬泰回歸現金卡

以「George&Mary現金卡」打響名氣的萬泰銀行,決定停作房貸業務,萬泰銀行表示,由於央行降息不斷,加上房市現況不佳,房貸放款不但利息獲利有限,更要承擔斷頭風險,在房貸越來越難經營的情況下,決定捨棄房貸業回歸公司主要業務。

萬泰銀行表示,銀行的主要利基是在信用卡與現金卡的業務,近日股市有反攻跡象,現金使用率將會提高,所以決定打算將資源回歸公司最主要業務的上,後續不再接新的房貸客戶,而原有的房貸戶將不受影響。

利薄風險高 小型行庫恐跟進

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,部分小型行庫會以較高成數的貸款吸引房貸戶上門,賺取利息收入,不過受到降息影響,房貸收入不若以往,加上萬一房屋斷頭,法拍未必能夠回收成本,在「不好賺又有風險」的情況下,許多小型行庫很可能也會跟進。

而大型行庫雖然沒有停辦房貸業務的打算,不過都將房貸門檻調高,利率也不再無止盡下修,徐佳馨表示,當下購屋,除了頭期款準備充足外,選擇好地段才是購屋不二法門。

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