05 11 月 投資停車位 資金、產權問仔細
投資停車位的報酬率表現不俗，平均超過5%的高獲利，讓不少房市投資敗北的投資人很心動，不過該怎挑選抗跌車位標的？學問可不輸買房子！
住商不動產企研室主任徐佳馨提醒，想要投資停車位，首先是儘量選擇住辦或住商混合區域的停車位做為投資標的，如此不但可獲得較高的投資報酬率，即使周邊房價波動也不易受累。其次，目前銀行對於停車位是不單獨貸款的，因此必須要準備較多的資金，這也是投資者最關鍵的門檻！
最後，是購買停車位要特別注意停車位是否可以獨立買賣。一般來說，建築物依法自行增設或獎勵增設之停車空間，這類停車位是獨立產權方式登記，可以獨立處分、移轉或設定負擔；但是，如果停車位的設置是在建築物的法定共同使用部分的法定停車位，則該車位需與同區分所有建物一併轉讓，是不能隨意獨立買賣的。徐佳馨強調，停車位所有權性質與其價值關係重大，因此「在買賣時一定要明確告知買方停車位的性質，以避免未來產生糾紛！」
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