逢低買進法拍屋 產權屋況問分明

想盡法拍屋搶便宜,又擔心買到問題屋?這是不少首購就想買法拍搶便宜的購屋族,最常碰到的大難題!建議消費者,先檢視法拍物件的產權與屋況,減少日後買賣發生爭議的機會!

產權確認要仔細 屋況鑑定不可少

法拍最是爭議的部份,在於物件釋出的屋主,多數有債務或貸款問題,因此法拍屋最容易發生的爭議,就是是否點交完成,而已經點交的房子,也無法確保一定沒有問題,因此,消費者應該儘可能收集資料,確認房子的產權有無爭議。

此外,因為法拍屋的屋況通常不容易完全透明,因此,漏水、海砂或輻射等問題,都是必須承擔的風險,最好先透過專業人士檢測鑑定過後,再決定是否購買。

乏人問津法拍屋 投標之前停看聽

景氣不好,不少法拍屋經過二拍、三拍才拍定成交,不過要特別注意的是,某些地段不錯的法拍屋,卻一直乏人問津,這樣的物件可能較有爭議,建議法拍族可以多打聽,不管是屋況、產權有問題,或是疑似是兇宅,投標前都應該做足功課,以免日後脫手不易,變成燙手山芋。

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