銀髮房市商機大 自備款達五成

又到了一年一度的九九重陽節,根據經建會統計,我國已邁入高齡化社會,截至目前為止,老人人口有243萬5,068人,占總人口的10.43%,等於每一百人當中,有十名是老人,足以顯見,銀髮族的購屋市場不容小覷。房仲業者調查發現,五十歲以上的購屋族最重視坪數、商圈以及綠地,平均購屋總價介於700至800萬之間,自備款高達五成左右。

買屋純自住 方便就醫是要素

根據中信房屋今年第三季的調查顯示,五十歲以上的購屋族群,買房子的目的很單純,大多是自住自用,三成七偏愛透天厝、三成四青睞電梯大樓,坪數大小設定四十坪左右,最希望居住環境生活機能完善,擁有公園綠地,鄰近捷運等大眾運輸車站。

中信房屋副總經理劉天仁表示,銀髮族選擇居住條件,一定要具備「交通便利、鄰近大型醫院、綠地空間」三個基本要素。譬如台北市的民生社區鄰近長庚與空軍總醫院,台中縣沙鹿鎮有著名的童綜合醫院與光田醫院,台南縣永康市靠近奇美醫院也不錯,或是高雄市左營、三民區也各有榮總與高醫附設中和醫院,都是可以考慮的地段。經濟來源不穩定 趁早規劃免煩憂在房價與自備款部分,五十歲以上的銀髮族,平均購屋的總價位介於700至800萬之間,手頭上擁有的自備款大約350萬至400萬,等於自備款比例近五成,另外需要銀行房貸五成左右。

大部分銀髮族的經濟來源,若不是仰賴子女供養,就是依靠存款、退休金等,由於老年的收入來源不穩定,劉天仁建議民眾應該及早規劃,趁年輕做好投資理財準備,未來退休養老的生活品質才不會大打折扣。

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