議題加持新建案 銷售亮眼

近期大台北房市多空分明,政府頻出招有意打壓高房價,不過根據雜誌調查顯示,有地段條件與未來利多議題加持的新建案,銷售狀況表現持續亮眼。

房地產業者認為,目前大台北地區房市進入個案表現,建案銷售佳的條件包括地段條件好,且區域內無相同類型個案,或是位在捷運站、重大建設周邊,銷售表現相對亮眼;但若是建案開價背離區域行情,或是區段條件不佳,確實較難吸引購屋族。

台北縣長周錫瑋昨日在一項有關房產的座談會上,積極為北縣新開發區域高喊增值。他表示,台北縣目前積極發展包括新板、新莊等都心,其中以新莊來說,周邊可開發土地大,未來會有群聚效應,目前重劃區內商一土地每坪達到140萬元,區域內很多建商也在申請建照中,因此未來區域發展速度會相當快,再加上國內多數建商都已在此買地,許多外資表達有意來台投資,未來勢必會再帶動房價上揚。

不過對照政府近期有打壓高房價,周錫瑋則認為,「世界上沒有一個國家打壓房價是成功的」,高房價的主因還是在於土地成本過高所致,若要解決高房價問題,還是要從量來解決,可以透過區域開發達到以量制價效果。

自由時報 2009-11-12  〔記者王亮勻/台北報導〕

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