土地成本頻墊高 高雄房價攀升

受到土地成本不斷墊高的影響,近期高雄市新推案的房價頻頻看漲,如國揚建設和英業達董事長葉國一合作推出的「國硯」,每坪售價約新台幣50萬元;位於市府前的「都廳苑」豪宅個案,平均每坪售價30萬元。

據了解,即將在本月底推出的「國硯」豪宅,每戶規劃為100坪至200坪間,每坪開價50萬元左右,共有160戶;位於國賓飯店旁、由京城建設推出的「京城凱悅」豪宅,目前中低層樓每坪開價20多萬元左右,高層樓每坪則要50萬元上下,幾乎比附近的「夢來茵」豪宅價格漲了一倍左右。

對此,高雄市不動產代銷公會理事長黃烔輝指出,隨著兩岸政策大鬆綁與台商資金回流等大環境因素,加上近期高雄飯店業及觀光產業積極促銷,可望帶來高雄未來的觀光人潮。尤其,目前高雄已有捷運,未來的運輸量可望逐漸增加,屆時高雄的房市可望逐漸變得熱絡。

他指出,當初台北捷運通車時,每天運量也只不過8萬人而已,如今已躍升到100餘萬人,因此推估高雄在捷運的加持下,運量可望增加,可望帶動高市的房市。目前高雄的成屋售價仍維持穩定,如左營軍區附近房價仍維持每坪8至9萬元的成交價,農十六附近每坪也維持13萬元,以及美術館第一排豪宅部份,每坪售價維持30至40萬元左右。住展雜誌.

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