看多買少 自住追價無力

根據房仲統計,八月份台北縣市預約看屋人數,比7月份增加了一倍;不過到了9月份,台北市看屋人氣下滑至7月水準,台北縣則呈現「看得多買得少」的情況,最主要的原因還是在於買方追價無力。

預售帶動房價 新莊中古屋漲一成
今年以來,國有住宅地屢屢標脫,地價飆漲拉抬週邊房價,房市呈現一片榮景,6、7月份買賣轉移件數更突破4萬件,不過到了8月份適逢鬼月買氣稍緩,原以為928檔期可望再掀熱潮,可是卻無明顯起色,就拿北縣最熱的區域之一「新莊」來說,9月買氣就明顯下滑。

21世紀不動產新莊幸福店東薛碧貞表示,新莊地區8月份預售案「新富都」開案,據聞颱風天一天就狂銷50戶,也讓新莊地區預售案價格更上層樓,每坪開價35萬上下,更因此拉抬週邊中古屋價格,9月份在賣方不願讓價、買方不願追價的情況下,新莊地區的買氣銳減。薛碧貞表示,新莊地區近半年來中古屋漲了約1~1.5成,預售新成屋更漲3成之多。

大台北特定地區 看屋人氣仍旺
21世紀不動產的統計也顯示,9月份預約看屋以「區域」比較,台北市以內湖區最受青睞,其次為大安區、信義區;台北縣仍以中永和最多,其次為板橋與新莊地區。由此可見,即使房價居高不下,捷運站週邊的精華區依然是購屋族首選,不過人氣能不能轉換成買氣還有待觀察。

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