房仲建議颱風過後看屋 好屋爛宅全都露

房仲建議颱風過後看屋 好屋爛宅全都露

(中央社記者林沂鋒台北電)芭瑪颱風過境台灣,房仲建議,在雨季或颱風後的1、2週左右看屋,可以看到最真實的屋況,購屋者應好好把握。看屋時把握「看小不看大,重舊不重新」原則,就可輕鬆挑到好房子。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,芭瑪颱風雖然風力沒有想像中強,但滂沱大雨不斷,影響不輸颱風來襲,隨之而來的水患,往往造成不小的困擾,甚至讓某些區域一夜成為水鄉澤國。
徐佳馨指出,在雨季或颱風後的1、2週左右看屋,可以看到最真實的屋況,購屋者應該好好把握。
她進一步說明,在梅雨季或颱風季節後看屋,最好秉持著「看小不看大,重舊不重新」的原則。由於嚴重淹水的報導往往是針對大範圍,報導一出總讓該區房價產生短期性的應聲下跌,或議價空間增大,對打算購屋的消費者來說,在這段時間議價,不啻是天上掉下來的籌碼,議價後往往可省下數十萬元費用。
徐佳馨表示,即使是成為水鄉澤國的區域,也有不易淹水的巷弄,購屋族從這些區域下手,就可輕易買到便宜好屋。
另一方面,接連而來的豪大雨,對住宅是最大的考驗,特別是原本屋況不佳,重新裝潢過的物件,往往在大雨中原形畢露。徐佳馨建議,利用颱風過後看屋,最好以未裝潢過的房子為主,如果以裝潢屋為首選,那最好選擇已裝潢過一陣子的房子,更容易看出房屋本身的好壞。
徐佳馨表示,對於購屋者來說,在這個季節看屋,重舊不重新可以有效降低買到漏水屋的風險。