中科國宅高收益 自備百萬月收5萬

時機歹歹,聽說有穩賺不賠的賺錢機會,任誰都會立刻積極介入!沉寂多時的包租公投資客群,最近正悄悄殺進台中房市了!在台中北區的套房新成屋案「歐夏蕾」,代銷業者打出套房每月包租6千元,而且一口氣包租五年,訴求低自備、超高投報率,引起市場一陣騷動買氣爆紅;另一個個案位於中科基地第一排的國安國宅「中科國宅」,海灣建設打出自備100萬元買五戶,房型有38坪與42坪兩種,目前所有房子均已滿租中,帶租約出售,38坪的租金約在1萬元,買五戶篤定可以年收60萬元,由於房子位在國安二路西屯中科第一排面,地點佳景觀一級棒,格局有小3房與大3房,銀行鑑價與銀貸成數均高,屬於「奇貨可居」的好物件,投資客開始瞄準「中科國宅」準備進場搶錢!

■ 中科發展具潛力 平價景觀宅僅2處

中部證券業者表示,全球不景氣影響,但相對其他產業的極弱勢表現而言,中科的中長期前景仍大有可為。目前建設公司在中科推案量急縮,主要都在消化前一波的爆量,加上中科特定區已經由縣市府通告限建2年,整體而言中科基地周邊的房屋供給隨之減量,須假以時日等待市場供需平衡。根據仲介業市調,全台房價差異比最高地區是西屯,由於台中發展重心在西屯與南屯,西屯區平均房價並不便宜,若有意在中科買便宜房子其實不容易,地段景觀均佳的中古屋「國安國宅」與「瑞聯天地」相對便宜。

■ 生活機能漸趨完善 玉門、西屯強勢區段

玉門路、西屯路三段周邊生活採買機能大有改善,商家林立、新學校開始招生,擁有中科住宅區絕佳的景觀、居高臨下的壯闊視野,再加上興建中的立體道路將接通到水湳經貿園區,讓建商特別看好此區域發展潛力,不斷加碼買進附近土地。因工作因素而定居中科西屯區的人口逐日增加,西屯區常被詬病的冬風也因為科技數位建築獲得改善,可以預見未來,中科西屯區將吸納最多科技人才群聚於此。

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