自家土地變公設?!房仲:可能是約定專有

一般社區大樓最容易產生糾紛的就是公設,因為除了大家共同持有的部分,有些則是特定某間住戶才會使用,這種又叫做「約定專有」,必須要所有人同意才能讓住戶使用,通常會協議按比例計算管理費;另外老舊式的公寓,一樓及頂樓的部分也是公設,但通常一樓的住戶都會把門口佔為己有,往往因為這些模糊不清的區域大家吵起來,因此現在買賣房子,都會把公設及約定專有的部份講清楚,不然就是按坪數賣給住戶,變成專有建物。
約定專有
東森新聞 https://www.youtube.com/channel/UCR3asjvr_WAaxwJYEDV_Bfw

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