眼光加耐心 貸款養屋賺租金

現年45歲、當公務員的陳媽媽,房貸剩5年就要繳完,孩子也已經長大,也沒有太重的經濟壓力,由於對其他金融商品也不懂,不敢隨便亂投資,心想要不要再挑個房子買下來,租給別人賺租金,但這樣划算嗎?專家表示,不少人都有當包租公、包租婆的念頭,但必須眼光準、有耐心加上口袋深,才有機會賺到錢。

 

本息均攤貸款養屋 可能還要自掏腰包

 

住商不動產企研室主任徐佳馨說,如果打算長期投資,貸款還款方式一開始就本息均攤,想由租金完全負擔月房貸不太可能,買方一定要自掏腰包付款。

 

以貸款800萬、年利率2%、15年還款為例,每個月本息要付出約5萬2千元貸款,若月租金是3萬元,自己還要掏腰包付出2萬2的貸款,必須要用養屋的角度做投資,15年後房子是自己的,屆時收租才能當成養老時的固定收入。

 

地段、自身條件才是養屋重點

 

中信房屋行銷部副理江龍名說,現在養屋收租當作日後養老金,房屋地段就相當重要,一旦地段不好,租金無法調高,自己還要從口袋中多掏出錢去養房子,在投資之前必須先衡量自身財務狀況,是否能有固定收入不斷炊,足以因應15年房貸。

 

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com