民眾買屋最怕凶宅 男性比女性還怕

(中央社記者林沂鋒台北2009年11月7日電)根據台灣房屋不動產研究室的網路調查發現,民眾購屋最怕買到的是凶宅,佔23.9%;其次是滲漏水屋,佔15.7%;第三名是惡鄰居,佔14.4%。調查顯示,男性比女性更怕買到凶宅。

台灣房屋藉由企業網站的問卷調查,方式採10個選項,分別為凶宅、滲漏水、惡鄰居、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水地帶、怕買貴了、公共設施未實現與隔音不良等讓受訪者點選,有效樣本數為2624份,其中女性佔1226份,男性佔1398份。

根據台灣房屋不動產研究室的調查,凶宅是民眾購屋最怕買到的房子,佔23.9%,且男性比例高於女性,共有475位男性民眾怕買到凶宅,性別比例更高居75.8%,與一般普遍認為「女性較膽小」的認知不同。

不過,凶宅並非不能買賣,也有消費者為了省錢,指名要購買凶宅。台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示,若為凶宅,房仲經紀人員所承接處理時,必須於不動產說明書內註明,且在買方願意購買的情形之下,可以交易。

另外,滲漏水屋排名第二,如何防範滲漏水屋,邱太(火宣)建議,首先第一步先看外觀,如果外牆已經出現發霉或是變黑的情況,可能就已產生壁癌。要仔細察看牆壁接縫、陽台外推及頂樓加蓋的地方,連續雨天如果發現有不平整的隆起、水漬、發泡、甚至油漆剝落的狀況,八成都是漏水造成的。

邱太(火宣)說,為提高房子賣相,有些屋主會重新油漆掩蓋壁癌,雖然外表一時看不出來,這時就得向同棟的上下樓住戶打聽,通常也能打探出有無滲漏水的問題。

他表示,一般不容易觀察原有的下雨漏水或壁癌位置,因為結構體要滲水,常會因為季節、雨量、滲水不大等原因,而造成侵蝕緩慢,不容易在短期內就發現,因此應該抓住颱風季節或梅雨季節的好時機仔細檢查有意購買的房子。

除了凶宅與滲漏水屋之外,其他還包括:惡鄰居佔14.4%、輻射屋佔14.1%、海砂屋佔9.8%、產權不清佔8.2%、淹水地帶、4.0%、怕買貴了、3.6%、公共設施未實現佔3.3%與隔音不良佔3.0%。中央社商情焦點2009-11-07

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