台中市房屋稅5降2不漲 營造低碳城市

台中市不動產評價委員會30日公布,「房屋標準單價」及「地段率」不予調整,並通過5項減稅措施,其中包含全台首創「綠建築標章建物」可減稅。副市長蔡炳坤表示,決議代表未來3年都如此徵收,主因是台中市政府財政情況健全,委員會在經過通盤考慮後,做出以上決定。

近年國內油電調整、民眾薪水卻維持原樣,不動產評價委員會考慮台中市去年稅收有超收基礎,因此嘉惠台中市民,決議以下5項減稅措施:

1·清泉崗機場噪音影響地段,地段率調降10~25%,影響戶數約9千戶。

2·垃圾掩埋場附近,地段率調降5~30%,影響戶數約3‚500戶。

3·住宅增訂「只停至2F電梯」設備的房屋稅,區隔以往2F電梯歸納在「3停門」內,價差約一半。

4·取消國際觀光旅館中央型冷氣機及電扶梯的房屋加價規定。

5· 獲得內政部綠建築標章建物,可減徵5%房屋稅。

蔡炳坤表示,為了將台中市推向國際觀光都市,並營造低碳城市,因此特別設定第4、5項減稅措施。

台中市房屋稅5降2不漲 營造低碳城市

台中市不動產評價委員會30日公布,全台首創「綠建築標章建物」可減稅。

在稅務法規中,商業電梯、住宅電梯可增加住宅使用價值,因此需與主建物共同核定房屋現值,具課稅標準。

但近年來住宅電梯興起,稅務由屋主一人負擔,與集合住宅相比,負擔顯得較重。

蔡炳坤表示,以往台中市的電梯工程費項目最少都以3停門(3樓)為課稅標準,為因應市民在舊透天厝內新裝設「孝親電梯」,只到2樓,因此台中市不動產評價委員會修訂「電梯設備工程費概算表」,新增「2停門(2樓)」電梯設備工程費項目,以減輕民眾負擔。

台中市稅務局概估,此次新增訂的2樓電梯設備之標準單價從22萬減為15萬,約可比3停門再減少30%的稅捐,讓裝設孝親電梯的民眾大大鬆口氣。此外,椅子電梯屬可拆卸設備,未「固著」於房地,故不課稅。

【大紀元記者謝平平台灣台中報導】http://www.epochtimes.com/b5/14/5/30/n4167856.htm

 

營造低碳城市 台中「綠建築」減稅

台中市率全國之先,對綠建築減徵稅賦,7月1日起房屋標準單價、地段率的稅基不動,房屋在機場附近、垃圾掩埋場周邊,受噪音、水質汙染,也可少繳稅。

屋內有電梯設備、國際觀光飯店,都有減稅措施,粗估減徵稅額僅1、2千萬,不會造成財政負擔。

台中市昨天召開不動產評價委員會,市議員黃錫嘉等多位委員提到,國內因油電雙漲、薪水不漲,加上日前立法院通過房屋稅條例修正案,非自住房屋要調升稅率,可能影響其他物價波動,決議房屋標準單價、地段率2項重要稅基不動。

副市長蔡炳坤說,有關地段率的部分,受到清泉崗國際機場噪音影響的鄰近區域地段率,調降比例增加5%,調降之後一級10%、二級15%、三級25%,受惠戶數約9千多戶。

垃圾掩埋場周邊地段率,受影響的當地里調降30%,鄰近里調降5%至20%,受惠戶數大約3萬6千多戶。

另外,在台中市取得綠建築標章的建築物,地上層各層的標準單價減徵5%,營造低碳城市;也鼓勵一般家庭設電梯照顧老人家,增訂減少只停2樓的電梯設備的房屋稅。

中市為了要發展國際觀光,也取消國際觀光旅館中央型冷氣機、電扶梯的加價規定,讓觀光旅館業者減輕稅負、增加競爭力。

地方稅務局長蔡啟明說,地方稅務局負責稅收,在房地交易部分就是土地增值稅與契稅,民眾對經濟有信心,帶動房地交易熱絡,稅收就會有一定的成長。

【聯合報╱記者喻文玟/台中報導】 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=308729#ixzz33I1hDW5C

 

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