房價壓力測試 銀行挺得住 全數過關

行政院長江宜樺日前宣示,任內要將房價所得比降至十倍以下,外界擔心,房價下跌會否引發金融風暴。金管會13日公布房價波動壓力測試結果,全體銀行全數過關,最嚴重房價下跌三成、利率上升2個百分點時,銀行損失金額738億元,扣除後資本適足率仍可達法定標準,顯示仍在銀行可承受範圍。

金管會「模擬考」結果顯示,房價跌三成,也不會重擊金融業,但這樣的測試結果會否更加強化政府後續的打房行動,將備受市場關注。

金管會銀行局副局長張國銘表示,近期針對房貸及營建業授信部位,請全體本國銀行進行房價下跌及利率上升的壓力測試,結果顯示壓力情境下可能發生損失,尚在銀行可承受範圍。

依新巴塞爾資本協定第二支柱監理審查的規定,本國銀行每年均應就其風險部位,自行設定各項壓力情境,進行壓力測試。

這次是經金管會與聯徵中心及銀行業者研商後,共同設定一致的壓力情境,進行房貸及營建業授信部位的壓力測試。

房價壓力測試 銀行挺得住 全數過關

金管會13日公布房價波動壓力測試結果,全體銀行全數過關,

所設定的輕微情境為,房價下跌20%及利率上升1個百分點,較嚴重壓力情境為房價下跌30%及利率上升2個百分點,兩種情境並均再假設所得減少,以加強壓力效果。

各銀行測試結果,以去年12月31日為基準日,輕微及較嚴重壓力情境下,可能發生損失合計分別為374億元及738億元。

若將可能發生損失全數從自有資本扣除(亦即不考慮帳列備抵呆帳可支應未來損失部分),資本適足率將由11.9%分別降至11.7%及11.6%,各銀行在壓力情境下的資本適足率,均高於法定最低標準8%,顯示上述壓力情境尚在銀行可承受範圍。

張國銘表示,主要是因目前房貸成數大多低於七成,銀行具有因應房價下跌30%的緩衝空間,且金管會近年逐步引導銀行增提備抵呆帳,並提高資本適足要求,銀行具備一定風險承擔能力。

金管會強調,壓力測試目的在評估銀行在不利情境下的風險承擔能力,所設定的情境是以測試為目的,不代表金管會或銀行業者對未來的預期。

金管會並重申期望銀行業者晴天儲糧,優先厚植備抵呆帳及強化資本,以做為拓展業務及因應環境變化的基礎。

【鉅亨網新聞 記者邱金蘭/台北報導】http://house.cnyes.com/News/cnyeshouse/Content/20140514080546433708511.htm

 

有7家不動產授信過高列管

國銀面對「房價跌3成、利率上升2個百分點」的壓力測試全數過關,但金管會表示,對銀行授信集中在不動產比較高的業者,仍會持續加強監理,目前還有7家國銀列管中。

銀行授信集中在不動產比較高的業者還有7家,金管會銀行局副局長張國銘表示,由於壓力測試都過關,因此暫時不會針對不動產授信全面要求銀行增提準備,但仍會依個別銀行不動產授信風險集中度情況,要求增提準備。

為避免國銀風險過度集中在不動產放款,金管會2011年起對銀行承作不動產放款,列出3大管制標準,逐年作檢視。

列管標準分別是:

一、房貸前10大購置家具及修繕貸款占放款超過30%、非前10大銀行超過40%。

二、前10大建築貸款超過10%、非前10大超過15%。

三、所有銀行不動產擔保放款不能超過總放款的70%。

【鉅亨網 記者陳慧琳/台北報導】http://news.cnyes.com/Content/20140514/KIVF5H22B6LKF.shtml?c=detail

 

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