行庫配合打房政策 不排除拉高利率

政府打房愈來愈用力,一銀、合庫等公股行庫表示,今年房貸業務開始踩煞車,不但貸款成數降至六、七成,並開始提高新承做房貸利率,平均從百分之二起跳。銀行業者說,配合政府政策,未來房貸利率還有可能再提高。

一銀拉高新承做房貸利率,以一段式房貸為例,首購利率約在百分之二左右,一般房貸最低為百分之二點二;高價住宅(豪宅)利率則從百分之二點八起跳,但今年以來豪宅貸款幾乎掛零。

合庫銀也全面調升房貸利率,首購一段式房貸,分行授權利率是百分之二點五二,非首購利率從百分之二點七七起跳。

台銀新承做首購利率約介於百分之二點一到百分之二點四,非首購利率從百分之二點二到百分之二點五起跳。台銀主管說,「百分之二以下的利率幾已絕跡」,就算是特殊客戶,也只能爭取到百分之二點一左右的利率。

彰銀表示,由於各行庫調高房貸利率動作加大,市場利率變動很快速,彰銀將參考市場現況,近期內可能再調高房貸利率。

【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=306928

 

行庫配合打房政策 不排除拉高利率

公股行庫表示,今年房貸業務開始踩煞車,不但貸款成數降至六、七成,並開始提高新承做房貸利率,平均從百分之二起跳。

公股行庫 提高新房貸利率

配合政府新一波的打房計畫,公股行庫已醞釀進一步調升房貸利率。據了解,三商銀正在評估調升房貸利率的可能性,將適時再度拉高房貸戶的放款利率,果真走到這一步,將是今年以來第二度拉高房貸利率。

目前一銀、華銀、彰銀的房貸利率,除首年依客戶風險屬性設計,還有機會拿到低於2%的利率外,第二年起,利率明顯提升,估計房貸利率會以小步上調的方式,慢慢提高,今年內有機會看到2.5%的利率水位。

以近期來說,中央銀行總裁彭淮南對房貸利率示警時,三商銀已搶先把房貸利率提高過一次。今年開年不到五個月,已再度醞釀提高利率。三商銀主管透露,為因應升息風險來臨,去年下半年便擬定縮減房貸放款的計畫,調高房貸利率做法也陸續推出。

【經濟日報╱記者郭幸宜/台北報導】

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放款風險考量 拉高利率、降低放款成數

財政部昨(29)日要求公股行庫配合政策,嚴審非自用住宅貸款,避免成為炒房幫兇。行庫主管表示,泛公股行庫會配合政策,待非自用住宅定義明確後,不排除進一步拉高利率、壓低放款成數,以降低房貸比重。

三商銀主管私下透露,近期接到主管機關「明確指示」,希望嚴格審查房貸授信,特別是擁有兩戶以上的非自用住宅貸款戶,部分管制區域也要落實嚴審,避免放款過於寬鬆,炒高房價。

三商銀主管說,連國際貨幣基金(IMF)都示警台灣房價可能出現下修風險,因此「別說主管機關耳提面命,基於放款風險考量,內部早開始調整房貸放款策略」,包括拉高利率、降低放款成數等。

【經濟日報╱記者郭幸宜/台北報導】

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