30 4 月 行庫配合打房政策 不排除拉高利率
政府打房愈來愈用力，一銀、合庫等公股行庫表示，今年房貸業務開始踩煞車，不但貸款成數降至六、七成，並開始提高新承做房貸利率，平均從百分之二起跳。銀行業者說，配合政府政策，未來房貸利率還有可能再提高。
一銀拉高新承做房貸利率，以一段式房貸為例，首購利率約在百分之二左右，一般房貸最低為百分之二點二；高價住宅（豪宅）利率則從百分之二點八起跳，但今年以來豪宅貸款幾乎掛零。
合庫銀也全面調升房貸利率，首購一段式房貸，分行授權利率是百分之二點五二，非首購利率從百分之二點七七起跳。
台銀新承做首購利率約介於百分之二點一到百分之二點四，非首購利率從百分之二點二到百分之二點五起跳。台銀主管說，「百分之二以下的利率幾已絕跡」，就算是特殊客戶，也只能爭取到百分之二點一左右的利率。
彰銀表示，由於各行庫調高房貸利率動作加大，市場利率變動很快速，彰銀將參考市場現況，近期內可能再調高房貸利率。
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=306928
公股行庫表示，今年房貸業務開始踩煞車，不但貸款成數降至六、七成，並開始提高新承做房貸利率，平均從百分之二起跳。
公股行庫 提高新房貸利率
配合政府新一波的打房計畫，公股行庫已醞釀進一步調升房貸利率。據了解，三商銀正在評估調升房貸利率的可能性，將適時再度拉高房貸戶的放款利率，果真走到這一步，將是今年以來第二度拉高房貸利率。
目前一銀、華銀、彰銀的房貸利率，除首年依客戶風險屬性設計，還有機會拿到低於2%的利率外，第二年起，利率明顯提升，估計房貸利率會以小步上調的方式，慢慢提高，今年內有機會看到2.5%的利率水位。
以近期來說，中央銀行總裁彭淮南對房貸利率示警時，三商銀已搶先把房貸利率提高過一次。今年開年不到五個月，已再度醞釀提高利率。三商銀主管透露，為因應升息風險來臨，去年下半年便擬定縮減房貸放款的計畫，調高房貸利率做法也陸續推出。
【經濟日報╱記者郭幸宜／台北報導】
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=306925
放款風險考量 拉高利率、降低放款成數
財政部昨（29）日要求公股行庫配合政策，嚴審非自用住宅貸款，避免成為炒房幫兇。行庫主管表示，泛公股行庫會配合政策，待非自用住宅定義明確後，不排除進一步拉高利率、壓低放款成數，以降低房貸比重。
三商銀主管私下透露，近期接到主管機關「明確指示」，希望嚴格審查房貸授信，特別是擁有兩戶以上的非自用住宅貸款戶，部分管制區域也要落實嚴審，避免放款過於寬鬆，炒高房價。
三商銀主管說，連國際貨幣基金（IMF）都示警台灣房價可能出現下修風險，因此「別說主管機關耳提面命，基於放款風險考量，內部早開始調整房貸放款策略」，包括拉高利率、降低放款成數等。
【經濟日報╱記者郭幸宜／台北報導】
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307302
延伸閱讀：