調查:67%新租屋者自認買不起房子

(中央社記者何旭如台北24日電)內政部營建署今天公布上半年住宅需求動向調查,67%新租屋者認為,就是買不起房屋才租屋;欲購屋者對未來半年、一年房價,以看漲為主流。
此外,調查發現,雖改善居住環境為自住購屋的主要動機,有38%認為購屋後,整體居住條件變好,但也有36%認為變差,反應民眾為擁有房子寧可犧牲居住品質的現狀。
內政部今天公布98年上半年住宅需求動向,由內政部次長曾中明、政大台灣房地產研究中心主任張金鶚主持。
低利環境下房產業者大喊租屋不如拿來付房貸買屋,不過根據上半年住宅需求動向調查,67% 新租屋者認為,就是買不起房屋才租屋;新租屋者中,51%在5年內有購屋計畫,33%期望政府的住宅政策,應補助租金2至3成。
上半年新租屋者中,租屋類型以整戶住宅需求量最大,佔66%;五大都會區整戶住家月租金約1萬2656元,其中以台北市最高,達1萬8184元。
根據調查,上半年新租屋者中,38%看跌近半年房租走勢,43%看漲未來一年租金。欲租屋者中,看漲、看跌近半年房價者各半,對未來一年租金則以看漲為主。
張金鶚表示,一般認為買房子是要改善居住品質,不過根據調查,雖有38%認為購屋後,整體居住條件變好,但也有36%認為變差,可能反應民眾對房屋所有權與環境品質間的取捨,國人想要擁有房子意願強,寧願犧犧牲生活品質。
根據住宅需求動向調查,五大都會區欲購屋者中,37%認為捷運站、火車站為最重要的鄰近公共設施,其次為公園;期望購屋價格以300萬元至600萬元為主,佔4成,其次為600萬元至900萬元。
對房價看法,欲購屋者對未來半年、一年房價,以看漲為主流,54%看漲近半年房價,55%看漲未來一年房價。
張金鶚表示,觀察上半年新購屋者,改善居住環境仍為購屋主要動機,首購族為市場主流,占5成6,投資比率佔22%。
購屋類型中,反應購買能力有限,以中古屋比率最高,佔51%,其次為新成屋、預售屋,法拍屋需求量佔5%。購屋面積以20至30坪為主(32%),平均為35坪。9

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