優先蓋社會住宅 囤房者房屋稅 最快明年

台北市副市長張金鶚表示兩年內房價要跌三成,內政部長陳威仁今日上午在立法院表示,房價高漲是政府必須面對的問題,但解決問題不是短時間也不是單一政策可達到,目前最重要的是「每人有適當房子居住,而不是每人都擁有自己的房子」,內政部將每人都有適當房屋居住列為優先目標,目前若找得到土地,內政部會優先蓋社會住宅。

不過多位立委質詢時卻質疑,每換一任內政部長政策就大轉彎,江宜樺任內說要蓋合宜住宅,李鴻源上任又不蓋了,現在又變成優先蓋「只租不售」的社會住宅。國民黨立委張慶忠更批評江宜樺任內推動合宜住宅,但沒限制移轉對象及年限,也未課奢侈稅,反鼓勵房價上漲,圖利建商。

陳威仁表示,民眾、建商與地主三方都有得利,「部份同意立委看法」,他非常贊成未來合宜住宅限制移轉對象和年限,他將請同仁廣納社會意見再定奪。

陳威仁今天出席立法院內政委員會住宅政策專案報告表示,他會前受訪時指出,要遏止許多人把房產當股票在玩,「房子是給人住的,不是給人炒作的」。

將按照行政院長江宜樺昨日在院會答詢時所提稅制改革、縮短城鄉差距、興建社會住宅等方向來做。

陳威仁說,房地產被拿來炒作,就是因為沒有實質課到房地產交易所得稅,將來實價登錄系統完善後,透過實價徵稅,減少資本利得差距,對抑制房價炒作有很大幫助。

其次,房價真正有問題是台北都會區,希望透過國土規劃,讓空間更均勻發展。第三,政府要照顧沒辦法買得起房的弱勢族群,興建社會、青年住宅,提供租金或利息補帖。

對於張金鶚說兩年房價降三成是否可行?

囤房者房屋稅 最快明年

目前最重要的是「每人有適當房子居住,而不是每人都擁有自己的房子」

 

對此,陳威仁不直接回應,只表示「不大了解他想法,會跟他請教」。另外,陳威仁說,對於實價登錄改實價課稅部分,目前也還沒有具體時程,內政部所管範圍是實價登錄,將來稅制改革還是由財政部處理。將球又拋回給財政部。

【聯合晚報╱記者許依晨╱台北報導】

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財委會通過:囤房者房屋稅 最快明年提高

自住定義:

1.夫妻必須是一戶

2.買給父母直系尊親屬或給成年子女算自住

3.買給未成年子女則不算自住

全台有超過66萬人持有3間以上房屋,為了解決嚴重的囤房現象,立法院財委會今日審查立委孫大千、李應元提案修正房屋稅條例案,擬針對多屋者提高課稅。

初審通過確定住家用房屋中,自住及公益出租人出租使用房屋,維持現行1.2%外,其他供住家用房屋例如出租供他人居住者,將目前下限稅率從1.2%上調至1.5%,上限稅率則從2%調高至3.6%。

最快明年5月房屋稅就會提高,全台受影響者約占15%。

對於自住定義,張盛和表示,夫妻必須是一戶,因為夫妻有同居義務,不能各自有一戶,而買給父母直系尊親屬或給成年子女也算自住,買給未成年子女則不算。

至於持有超過一戶如何課徵累進稅率,由各地方政府自訂差別稅率。財政部將在一個月內訂定「自用住宅」定義。

財政部長張盛和表示,贊成由中央修法將自住與非自住房屋採取差別稅率,自住房屋仍維持單一1.2%稅率不變,非自住房屋則應採取區間稅率。

今日立法院財委會已初審通過上、下限稅率後,而基於地方自治原則,地方政府將可視所有權人持有的房屋數,再自行視轄區情形訂定實際徵收率。

張盛和表示,提高非供自住房屋的房屋稅率,不影響自用住宅持有人的稅負,強調這項條文針對持有超過用房屋數量的多屋者,可以視持有戶數在1.5%至3.6%的稅率範圍內彈性調整。

此外,營業用房屋稅稅率維持3%至5%。醫院及私人診所、自由職業事務所等房屋稅率,則比照營業用房屋,由現行稅率1.5%至2.5%上調為3%至5%。

目前房屋稅條例中,規定住家用房屋稅率是1.2%到2%;其中,自住的房屋稅率優惠為1.2%。雖地方政府有權調整,但長年以來,住家用房屋稅稅率仍不分自住與非自住,通通只課1.2%。而為了防止地方政府只課最低稅率,除了自住或公益出租,今立法院財委會修法將其他供住家用稅率下限提高至1.5%,最高不超過3.6%。

【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

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