租霸速速退 房東必做措施!

來自香港的惡劣雙姝落網,偷竊家電、破壞家具、積欠房租等惡質的租屋行徑令房東聞之色變,專家建議,房東應要求租客提供雙證件,留下戶籍地址,保障自身權益。

租屋連證件都造假

崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示,此次兩位港女連證件都造假,又利用學生身分瓦解他人戒心,確實讓人防不慎防,導致該名受害房東已盡查證工作仍然受騙。

留下名片學校系所

一般而言,建議房東留下租客名片或學校系所資訊,務必親自打電話確認確有其人,簽約時再要求租客提供至少一位親朋好友的聯絡電話,以利處理突發狀況。

租屋注意

專家建議,房東應要求租客提供雙證件。 圖片來源:好房網

事前多和房客聊天

事前過濾對象也很重要,馮麗芳指出,找機會多和房客聊天,注意對方談吐舉止是否怪異,過去也曾發生房客要求繁瑣,房東難以負荷的個案,建議民眾多加留意。

觀察房客維護屋況

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,若為套房或雅房出租,建議房東一定要訂生活公約,明定押金裁罰標準,藉著更換屋內用品的機會,也不妨觀察一下房客維護屋況的情形。

嚴重糾紛報警處理

住商不動產企研室主任徐佳馨提醒,同時出現兩種偽造證件的機會不大,因此房東除了查對身分證,可另要求租客提供健保卡核對,達到雙重保障。馮麗芳補充,若仍不幸發生嚴重糾紛,房東最好報警處理,即使肇事租客失聯,仍可依其身份證字號提告索賠。

資料來源:好房News記者馮牧群╱台北報導  http://news.housefun.com.tw/news/article/11888259325.html

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