中古屋受寒 全台交易量驟減

2月房市冷颼颼,房仲業統計,2月全台中古屋交易量普遍下滑1成,其中又以台中市減幅18%最高。房仲分析,2月因春節連假、交易天數少,加上天氣不佳,民眾購屋意願降低,預期3月看屋人潮逐漸回流,房市也將回穩。

都會交易全面下挫

永慶房產集團研究發展中心統計,台北市2月交易量較1月減少2%,新北市、台中、高雄則分別減少15%、18%、9%,各大都會區交易量全面下挫;不過大台北房價維持平盤,台北市2月中古屋成交均價每坪64.4萬元、新北市39.5萬元,分別小幅成長1%、2%;台中、高雄中古屋均價分別為14.2萬元、13.3萬元,分別跌2.7%、小漲4.7%。

看中古屋人潮驟減

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,農曆年後受到冷氣團影響,民眾外出意願低,過年期間中古屋看屋人潮驟減、買氣降,導致全台各都會區交易量下挫,但隨著2月下半月天氣回暖,看屋人潮回流,預期3月交易量會有明顯成長。

中古屋交易

2月房市急凍 中古屋交易量減3成。 圖片來源:三立新聞台

顯示透過買屋贈與

黃舒衛指出,2月移轉房屋為了贈與占比就達14%,高於去年每月平均8%,顯示透過買屋贈與、避稅的族群愈來愈多。

房仲分析,近期財部釋出課徵富人稅等訊息,打擊高資產族群的信心,不少人開始尋求購屋贈與等方法,避開高額的稅金。

台中近期房市轉冷

黃舒衛表示,2月台中中古屋市場量縮18%,主因財政部公布豪宅未舉證,將多課15%的新稅制,使得台中七期重劃區高總價住宅市場交易冷清;高雄反而不受影響,商圈店面近期轉熱,尤其是陸客偏好逛的商圈店面,不斷換手,交易相當熱絡。

積極查核重點區域

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,國稅局近期積極查核重點區域房市交易稅金,風聲鶴唳下,不少資金開始南移,2月的確整體買氣差;不過隨著228假期來到,加上329檔期即將開跑,3月房市應有機會回溫,房市買氣有機會再上揚。

資料來源:聯合報╱記者江碩涵/台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=304361

2月房市急凍 329檔期買氣恐降│三立財經台CH88

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