豪宅查稅稽查 證據確實罰款!

財政部將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅等三大類型交易,列為今年的查稅重心,豪宅為首要目標,除了將台北市列為豪宅查稅示範區外,已發函五區國稅局,要求擴及對全台豪宅進行地毯式查稅,追查是否實價課稅或逃漏稅,可望於第一季後就會有查稅成果出爐。

台北市對於豪宅的定義包括,每戶總價8000萬元以上。每坪100萬元以上,或每戶80坪以上,符合前兩項要件的戶數達70%以上者,整棟列入。據了解,帝寶、信義富邦、輕井澤、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單上,初估台北市總計有158棟、逾3200戶的豪宅。

豪宅查稅不限台北

財政部說,雖然把台北市列為豪宅查稅示範區,但查稅不限台北市,擴及全台所有高級住宅,但豪宅定義採取區域分別訂,由五區國稅局決定選查豪宅交易的標準。

明確證據就會罰款

豪宅查稅

豪宅大查稅!全台衝擊三萬戶! 圖片來源:中天新聞

財政部表示,一旦國稅局查到與掌握明確證據,除了補稅外,還會被罰款,罰金為補稅金額的一倍,也就是說若漏繳500萬稅,除了須補繳500萬元,還必須加上罰金500萬元,總計必須繳交1000萬元。

豪宅查稅抑制炒作

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,財政部一直都有針對豪宅查稅,只是過去未大張旗鼓對外公布。以台北市為例,8000萬元以上的物件僅占2.8%,其他縣市在1%以下,查稅對豪宅交易市場影響不大,但會衝擊市場信心,達到嚇阻效果,除了使買方延長考慮時間外,對於房市炒作和抑制價格皆可達到效果。

查稅真假豪宅現形

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,財政部鎖定豪宅查稅,因為豪宅市場小,查稅目標明確,而且還可抓一抵十,查一件的補稅金額可抵十件小套房,除了增加稅收外,還可以讓真假豪宅立即現形,並非坪數大就是豪宅,避免市場亂哄抬價格。

資料來源:聯合晚報/記者楊美玲/台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4072&f_ART_ID=303748

中天新聞》禁奢!豪宅大查稅 全台衝擊3萬戶

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