政府聯手查預售屋 違者將裁罰!

預售屋買賣糾紛時有所聞。北市副市長張金鶚昨天表示,三月起北市府將與國稅局首度聯手,針對市面預售屋建案進行大規模稽查。契約將是稽查重點,最嚴重不排除公布違規業者名單。

將進行預售屋稽查

張金鶚去年推動「不動產交易消費資訊管理規範」,查核業者是否廣告不實,避免消費者資訊不對等而受騙。昨天他與媒體茶敘時,宣布三月起將進行預售屋稽查,希望可避免民眾購買預售屋時,因經驗不足而產生消費糾紛。

預售屋重點看契約

張金鶚表示,預售屋稽查重點不是看樣品屋,而是看契約。「預售屋就像是期貨,雙方交易的重點就是那一紙契約」。民眾購買預售屋時,常見的疑惑包括公設比、都市使用分區等,都將是稽查重點。另外,業者也應給予消費者7天的審閱期,定型化契約的寫法也應符合消保法規定。

稽查業者提出數據

預售屋購買

契約將是稽查重點,不排除公布違規業者名單。 圖片來源:Mygonews

張金鶚表示,許多預售屋業者在招攬生意時,都愛宣傳「這一房目前賣得很好」,但是到底賣得好不好,聯合稽查時,會請業者提出數據佐證。

採隨機抽查預售屋

張金鶚表示,3月1日起北市地政局、建管處、消保官室與國稅局,將開始進行預售屋稽查。目前北市市面上有50多件預售屋建案,初步預計兩個月內至少稽查24件,將採隨機抽查。

目的是要健全房市

不過,張金鶚昨天也強調,預售屋稽查主要的目的是健全房市,而不是打房。他也不希望造成對立。稽查的重點還是在輔導業者,但若有違規嚴重情況,不排除公開違規業者名單。

資料來源:聯合報╱記者高詩琴/台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=303494

稽查預售屋違規 市府中央首次聯手

目標鎖定紅單轉售

預售屋買賣糾紛層出不窮,台北市副市長張金鶚昨宣布,下月起將會同北市地政局、建管處及法務局消保官,並首次與國稅局合作,稽查目標鎖定預售屋紅單轉售逃稅案,並擴大稽查全市預售屋各種違規情形,預計兩個月至少查察二十四件預售屋個案。

避免不動產業膨風

為避免不動產業者「膨風」、炒作房價,張金鶚推動「台北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」,去年七月上路,市府查核五百多則訊息,裁罰廣告不實三十七則,開罰四百多萬元。

北市政府是玩真的

張金鶚昨再公布「健全房市第二步」,北市府組成預售屋聯合稽查小組,從下月起至四月底進行兩個月稽查,張金鶚說,此次聯合地政局、建管處及消保官,並第一次與財政部國稅局合作,前日還跟財政部長通過電話討論,中央和地方一同行動擴大稽查,讓民眾知道「台北市政府是玩真的」。

國稅局加入稽查!

地政局官員說,此次稽查項目包括預售屋有否申請建照、樣品屋規格、代銷廣告、定型化契約等,最重要是國稅局首次加入,透過查稅手段調閱代銷商銷售實際狀況,進而發現有無紅單轉售等炒作房價行為,還能查到代銷商是否逃稅等其他違規情形,違者由國稅局裁罰。

隨機抽查共查24件

另張金鶚表示,北市目前銷售中的預售屋案有五十多件,目標在兩個月至少稽查二十四件,將採隨機抽查,讓建商無法心存僥倖。

資料來源:〔記者蔡亞樺/台北報導〕 http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/feb/11/today-taipei7.htm?Slots=TPhoto

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