13 1 月 聯開案爆爭議 北捷違法？地主悔？
繼美河市開發案爭議以後，現在捷運蘆洲站聯開案原地主也跳出來質疑，當初祖產土地被政府強制徵收，移轉給建商蓋樓的適法性，不排除發動抗爭，爭取權益。
對此北捷表示，當初蘆洲案案子是採聯合開發與加價收購雙軌並行，現在地主不能因為房地產景氣好，就後悔當初決定。
強制徵收祖產土地
目前捷運蘆洲站聯合開發案持續趕工當中，九棟大樓已陸續蓋到24層，但自從美河市開發案經大法官解釋，認為有違憲之虞後，聯開案至此爭議不斷，而蘆洲聯開案的原地主也開始質疑當年北捷強制徵收祖產土地，轉給建商蓋房出售的適法性。
公告方式強制徵收
根據聯合報報導，有地主表示，當年蘆洲站面積有八千多坪，全都是農業區私有地，在十多年前台北市政府以公告地價加四成方式強制徵收，每坪農地以12萬元出售。
地主有優先承購權
土地被政府強制徵收，移轉給建商蓋樓。
如今地主們認為，北捷在該地上蓋上千戶住宅大樓出售，與當初要蓋捷運站目的不同，目前傾向依照大眾捷運法中，提及「為顧及民眾權益，若捷運站共構宅開發為大樓，原地主有優先承購權」，主張向捷運局爭取優先購屋。
地主因房地產看好
對此北市捷運局局長蔡輝昇表示，當初與地主說明，聯開案計畫包括捷運站、住宅大樓與辦公室，而非僅是捷運站。
如今地主因為房地產看好，而反悔當初的決定。但若以當時房價相對低檔，地主拿到的補償金若去投資房產，現今獲得的報酬率仍是相當高。
對於地主質疑，聯開案住宅大樓時程不明確，蔡輝昇表示，聯開案變數本來就很多，沒有人推測得準，台北雙子星就是一個例子。
資料來源：好房News編輯中心／綜合報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/19940353481.html