聯開案爆爭議 北捷違法?地主悔?

繼美河市開發案爭議以後,現在捷運蘆洲站聯開案原地主也跳出來質疑,當初祖產土地被政府強制徵收,移轉給建商蓋樓的適法性,不排除發動抗爭,爭取權益。

對此北捷表示,當初蘆洲案案子是採聯合開發與加價收購雙軌並行,現在地主不能因為房地產景氣好,就後悔當初決定。

強制徵收祖產土地

目前捷運蘆洲站聯合開發案持續趕工當中,九棟大樓已陸續蓋到24層,但自從美河市開發案經大法官解釋,認為有違憲之虞後,聯開案至此爭議不斷,而蘆洲聯開案的原地主也開始質疑當年北捷強制徵收祖產土地,轉給建商蓋房出售的適法性。

公告方式強制徵收

根據聯合報報導,有地主表示,當年蘆洲站面積有八千多坪,全都是農業區私有地,在十多年前台北市政府以公告地價加四成方式強制徵收,每坪農地以12萬元出售。

地主有優先承購權

土地徵收

土地被政府強制徵收,移轉給建商蓋樓。

如今地主們認為,北捷在該地上蓋上千戶住宅大樓出售,與當初要蓋捷運站目的不同,目前傾向依照大眾捷運法中,提及「為顧及民眾權益,若捷運站共構宅開發為大樓,原地主有優先承購權」,主張向捷運局爭取優先購屋。

地主因房地產看好

對此北市捷運局局長蔡輝昇表示,當初與地主說明,聯開案計畫包括捷運站、住宅大樓與辦公室,而非僅是捷運站。

如今地主因為房地產看好,而反悔當初的決定。但若以當時房價相對低檔,地主拿到的補償金若去投資房產,現今獲得的報酬率仍是相當高。

對於地主質疑,聯開案住宅大樓時程不明確,蔡輝昇表示,聯開案變數本來就很多,沒有人推測得準,台北雙子星就是一個例子。

資料來源:好房News編輯中心/綜合報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/19940353481.html

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com