房屋租金新低 利率帶來投資風險

瑞士銀行舉辦一場「2014年度展望媒體說明會」,瑞銀財富管理亞太區首席投資總監浦永灝表示,除了日本以外、全亞洲的房地產都有泡沫問題,估計香港和新加坡的住宅價格,恐怕會跌至15%和6%。

投資房地產應謹慎

雖然2014年亞洲房價大幅修正的可能性不大,但台北台北租金報酬率在全球敬陪末座僅逾1%,投資台北房地產應謹慎。

利率上升帶來風險

台灣房地產步入空頭嗎?一場由瑞士銀行舉辦的2014年度展望,特別對於新興亞洲地區房地產發出警語,根據中央社的報導,瑞銀財富管理亞太區首席投資總監浦永灝表示,利率上升的趨勢將為房地產帶來風險,瑞銀就預估今年香港和新加坡的住宅價格,將分別下跌10至15%和3至6%。

房市資金情況趨緊

租金收益

2014年亞洲房價表現台灣租金收益新低。

至於兩岸的房市,浦永灝也指出,大陸房價上漲速度可能趨緩,會從2013年的10%滑落至5%到10%之間,因一線城市的供給增加,加上資金情況趨緊,至於大家擔心的大陸房地產泡沫,瑞銀估計明後年的風險會更大。

投資必須非常謹慎

至於台灣他則認為,台灣的租金收益率已降至歷史新低的1.57%,更是全球中排名倒數第一,隨著利率上升,投資台灣房地產、尤其是台北市態度必須非常謹慎。

原文網址: 台灣房市遭警告 瑞銀:投資台北應謹慎 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://goo.gl/omvi1b

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