房貸成數下降!青年買房更難!

台北的房價很高,高到連財政部長張盛和也坦承是非常非常高,而從房價所得比等多項指數觀察,首購族已經被高房價壓的喘不過氣。

需提高更多自備款

台銀就預計將以房貸所得支出比為基準,若低於標準120%,房貸成數從原本的8成下修至7成,想利用貸款買房的民眾,現在需提高更多的自備款才有可能買房了。

因應未來房市風險

財政部長頻頻對房市泡沫化示警,央行也一直提醒利率不會一直維持低點,市占率高的行庫為因應未來房市風險,紛紛祭出政策來響應。

連首購族也不例外

房貸壓力

首購族已經被高房價壓的喘不過氣。 圖片來源:好房網

據自由時報報導,國銀龍頭台灣銀行將於下周推出新措施,將設定的房貸所得支出比標準為120%,若是收支比低於120%,連首購族也不例外,分行經理最多僅能核貸7成,若要核貸至8成,必須呈報總行同意才行。

嚴格控管此事發生

而原先即使該貸款戶的所得支出比不超過120%,台銀的分行經理都還有加碼1成的核貸權限,但現在嚴格控管此事發生。

安心成家優惠房貸

目前青年安心成家優惠房貸的最高成數為8成,台銀也是承作量最大的銀行,甚至超過土銀,據中時電子報的報導,未來將會考量央行升息之後申請貸款借戶的償還能力,台銀也決定嚴格把關所得收支比120%的重要防線。

審議評估房貸風險

台銀在未來也將從各方面來審議評估房貸風險,除解款人有相當的還款能力外,非台銀自辦土建融資的分戶貸款,以及漲幅較大、推案量較大地區,考慮下修房貸成數,從8成降到7成。

另外,房貸授信都要以銀行鑑價為原則,不會依照市價或買賣價,以免炒作等現象使擔保品的價值失真。

資料來源:好房News記者黃慈雯/整理報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/14486352959.html

防房市泡沫 台銀調降房貸成數至7成

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