變數打擊房仲 倒閉174家店面!

經濟不景氣,加上薪資所得縮水,民眾生活負擔加劇,且房價高漲民眾多半買不起房,連帶影響代銷與房仲業的業績縮水。近日有統計資料就發現.雙北市今年不動產經紀業增加141家,但卻有將近174家店倒閉。

變數嚴重打擊房仲

而2014年的政策性打房、金檢、升息、選舉等四大變數干擾,總體交易量預估較今年36.6萬件小幅修正3%,這也將嚴重打擊到房仲業。蘋果日報據不動產經紀業資訊系統計資料報導,今年1月到11月,全台不動產經紀業店頭有營業的共6350家,而今年初則為5745家,增加605家。

今年總共倒閉增多

但從營業中變更為非營業中的,從今年初的2904家,增加到目前的3288家,今年總共倒閉店數共384家。但中古市場的店數卻有增加的趨勢,從年初的3873家,增加到現在的4493家,共增加了620家,相較之下,經營代銷的產業只增加了80家,同時經營代銷與房仲的店數,則從1450家漸少到1354家。

打房最關鍵的要素

高房價

民眾生活負擔加劇,房價高民眾多半買不起房。 圖片來源:東森新聞

而普遍的房仲業者都認為政策性打房、年底七合一選舉與利率未來的走向將是影響2014年房市最關鍵的要素。

四大變數干擾房市

中信房屋董事長鄭余正全在經濟日報表示,景氣、打房、升息、選舉等四大變數干擾,2014年房市的總體交易量預估將較2013年3.6萬件小幅修正3%,下探35萬至35.5萬件,且重要的觀察點則在第2季,主因為2014年重頭戲的329檔期各項政策預計會觀察第1季實際市況來修正或決定推出時間。

經營房仲集中中南

淡江大學產經系副教授莊孟翰分析,同時經營房仲與代銷的店面,較集中在中南部,因中南部近3年房市買氣較活絡,

景氣不明朗變動大

業績也比北部好。且店數呈衰退主因去年下半年景氣不明朗、變動大,讓不管是代銷或房仲,業績都已衰退,部分經營不下去的小店,已開始關店。

資料來源:好房News記者黃慈雯/綜合報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/18261552119.html

四大變數衝擊房市 雙北房仲倒了174家

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