公告現值大漲 恐轉價房價上!

103年公告土地現值調漲,房仲業者表示,土地公告現值調升影響土增稅,間接增加民眾售屋成本,效應將逐漸顯現;如今正是民眾檢視房產「汰弱留強」時機。

統計地方政府調幅

內政部今天發布新聞稿指出,103年公告土地現值作業已由各直轄市、縣市地價評議委員會評定完成,經內政部統計地方政府調幅結果,全國平均調升14.19%,較102年平均調幅7.95%高出許多。

稅負增溫水煮青蛙

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,103年公告土地現值調漲,預期未來民眾持有房屋、移轉房屋的稅負將增加,這種稅負增加的效應如同「溫水煮青蛙」一般,值得正視。

公告現值

20年新高,土地公告現值升14.19%。 圖片來源:民視新聞台。

棟房產者汰弱留強

她建議擁有多棟房產者,可進行「汰弱留強」,以降低未來可能增加房屋持有成本。

公告現值調升較大

另外,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,在實價登錄作為參考依據下,103年土地公告現值上漲,其中六都受惠於直轄市資源,土地公告現值調升幅度較大,而金門、連江及澎湖則為補漲效應。

影響土地增值計算

她表示,103年公告土地現值調漲,影響土地增值稅的計算,明年有售屋需求的民眾,要格外注意相關稅負的增加。

資料來源:(中央社記者高照芬台北31日電)http://tw.house.yahoo.com/news/公告現值漲-恐影響售屋成本-112317721–finance.html

民視新聞 新高! 土地公告現值升14.19%-民視新聞

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