出租弱勢可減稅 財部點頭贊同!

為增加住宅供給,並使國內閒置的九十萬戶空屋活化利用,內政部長李鴻源昨天表示,將提出一個為期十年的住宅計畫,願意釋出閒置餘屋出租的房東,將可獲得減稅利益;不願出租餘屋者,持有稅成本則會上升。

出租房屋弱勢家庭

財政部已同意,經由內政部建置的租屋平台,出租房屋給弱勢家庭的房東,屬於政府補貼的租金,將可以免徵所得稅。但內政部要求全免房東的租金所得稅,財政部表示難以同意。

地上權開發案報告

立法院財委會昨天邀請相關部會提出「地上權開發案專案報告」包括財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗與李鴻源等都出席備詢;李鴻源是在答詢時做以上表示。

社會住宅

財政部、內政部住宅政策態度。 圖片來源:UDN新聞網

社會住宅比率偏低

李鴻源坦承,近年國有地地上權開發案,社會住宅比率偏低,營建署編列卅五億元經費、規劃五個地上權住宅開發案,交由台北市與新北市政府執行,總共只換到一千五百戶社會住宅。

國有土地全力配合

張盛和表示,政府推動地上權開發案,權利金與地租等條件必須具足夠吸引力,才能吸引業者投標,整個過程是摸著石頭過河;他也強調,若是內政部提出社會住宅需求,財政部在國有土地上將全力配合。

李鴻源表示,社會住宅政策重點包括只租不售、籌組租屋平台以及開發閒置教室。

資料來源:聯合報╱記者林上祚、陳美珍/台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4060&f_ART_ID=301715

內政部新招 出租餘屋可減稅

租稅獎勵懲罰措施

李鴻源昨天在立法院財委會答覆立委質詢社會住宅政策時指出,內政部已向行政院提出一份明(2014)年起實施、為期十年的住宅計畫,包括活化閒置餘屋、都市空間規劃、租屋平台建置等都有全盤計畫,其中亦將搭配租稅獎勵與懲罰措施,以提高成效。

住宅可能緩不濟急

李鴻源說,社會住宅的需求戶數全國約32萬戶,相對閒置空屋則有90萬戶。

一味興建社會住宅可能緩不濟急,設法讓空屋活化,或讓持有較多房產者願意提供餘屋出租,應是未來社會住宅應積極努力的方向。

無法滿足實際需求

他指出,政府過去在台北市與新北市共推出五處社會住宅,僅購地預算即編列35億元,卻只能興建1,500戶,無法滿足實際需求。

鼓勵空屋活化利用

因此,鼓勵空屋活化再利用,以及解決少子化帶來學校校舍空置的現象,就地改建校舍為社會住宅,也是可以增加供給的方式之一。

資料來源:經濟日報╱記者陳美珍/台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=301716

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