新增房貸創新高 打房官方說詞?

想要知道目前各家銀行還有多少貸款額度嗎?根據央行最新的公布「11月份五大銀行新承做放款平均利率」,台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額,創101年8月以來新高。

貸款利率新高

在購屋貸款利率方面則較10月下降0.01個百分點,會有這個「創新高」的情況,央行經濟研究處副處長陳一端指出,就是年底交屋潮及購屋旺季的結果。

購屋貸款增加

中央銀行今天公布「11月份五大銀行新承做放款平均利率」,台銀、土地銀行、合作金庫、華南銀行及第一銀行的新增購屋貸款金額增加,上升至新台幣544.67億元,較10月大增112.88億元,創101年8月以來新高。

利率方面下降

此外在民眾最關係的利率方面反倒是下降,5大銀行新承做購屋貸款利率1.935%,較10月下降0.01個百分點。

銀行房貸

台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額。 圖片來源:好房網。

貸款金額增加

會有這個「創新高」的情況,央行經濟研究處副處長陳一端在中央社的採訪指出,最主要就是年底所謂的交屋潮以及過年前的習慣購屋旺季,使得11月購屋貸款金額大幅增加,利率小幅下滑。

若是觀察五都房地產移轉棟數,還可以得知除新北市移轉棟數較10月增加外,其他4都均減少,至於年增幅有11%的新北市,則是與新店區大型建案趕在年底前交屋有關。

資料來源:好房News http://news.housefun.com.tw/news/article/17905551569.html

交屋潮 新增房貸16個月新高

購屋旺季交屋

逢年底購屋旺季及交屋潮,11月台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額上升至新台幣544.67億元,較10月大增112.88億元,創101年8月以來新高。

此外,5大銀行新承做購屋貸款利率1.935%,較10月下降0.01個百分點。

中央銀行今天公布「11月份五大銀行新承做放款平均利率」,台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行的新增購屋貸款金額增加,利率略為下滑。

央行經濟研究處副處長陳一端指出,因年底交屋潮及購屋旺季,使得11月購屋貸款金額大幅增加,利率小幅下滑。

至於五都房地產移轉棟數,除新北市移轉棟數較10月增加外,其他4都均減少。

11月台北市建物買賣移轉棟數2983棟,較10月的3092棟,月減3.53%;與去年11月相較,台北市建物買賣移轉棟數年減14.77%。

新北市11月房屋買賣移轉棟數7134棟,月增9.53%;與去年11月相較,年增11.52%。

陳一端說,新北市房屋買賣移轉棟數大增,與新店區大型建案趕在年底前交屋有關。

高雄市11月房屋買賣移轉棟數3338棟,較10月減1.68%;台中市11月房屋買賣移轉棟數4355棟,較10月減1.78%;台南市11月房屋買賣移轉棟數1940棟,較10月減3.72%。

另外,在市場平均利率部分,央行表示,11月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.766%,較10月的1.733%,上升0.033個百分點,主因是週轉金貸款利率上升所致。

若不含國庫借款,11月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.805%,較10月1.762%上升0.043個百分點。1021224

資料來源:(中央社記者高照芬台北24日電)http://www.cna.com.tw/news/afe/201312240445-1.aspx

延伸閱讀:

房貸成長新低!房地產悲觀轉冷?

房貸比過高 恐見房地產泡沫化

房價太高投資小心 房市泡沫化警訊

薪資縮房價漲 嘆買房壓力大!

高房價囤房稅迷思 政策漏洞百出

高房價、高利率、低薪資 不如20年前

原來高房價是幸福的來源?

打壓高房價 政府奢侈稅擬延長

高房價別成為屋奴 瑞士人為何不買房

首例簡易都更 流程快速高效率!

賣屋反悔違約倒賠?買賣要三思