住戶頂樓常漏水 判管委會負全責!

頂樓平台地震龜裂,住9樓張先生飽受漏水之苦,管委會卻要他付六成修繕費!張先生五年前開始,只要下大雨,家裡就會跟著漏水。

因為地震出現裂痕

追查發現頂樓平台因為地震出現裂痕,管委會經過所有權人開會同意,要求張先生需付六成修繕費,張先生不服只能打官司討公道。

下雨家裡跟著漏水

書房牆壁才剛粉刷完沒多久,就出現好幾處壁癌,臥室天花板油漆斑駁脫落,似乎還看得出漏水痕跡,過去五年張先生只要外頭下雨,家裡就跟著漏水,生活起居大受影響。

漏水處裡

住戶頂樓漏水,判管委會修到好。

漏水部分始終無解

問題就出在頂樓平台,過去因為地震龜裂,住在樓下的張先生,跟著受影響,社區管委會重新在漏水的部分,塗上白色的防水漆,無奈問題使終沒解決。

修繕費管委會負責

對於修繕費到底誰該付,管委會以所有權人決議,要求屋主必須自付6成修繕費,屋主不滿提告,一審雖然敗訴,二審卻大逆轉,判決屋主勝訴。

修到不再漏水為止

二審法官認為漏水住戶必竟是少數,採多數決要求住戶負擔修繕費用,不但不公平,漏水問題恐怕永遠沒辦法解決,現在判決定讞,頂樓漏水,管委會只能修到不再漏水為止。

資料來源:台視新聞 http://www.ttv.com.tw/102/12/1021220/10212204932301I.htm

頂樓漏水 判管委會修到好 20131220

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