清境農場過度開發 民宿引發關切

搶救國土正熱,清境農場的違法民宿引發關切。其實,早在2年前,法務部廉政署長朱坤茂擔任南投地檢署檢察長時,即率檢察官上山清查,是整頓清境農場的急先鋒。

山坡地超限利用情形

當時監察院曾提出國內山坡地超限利用的情形,南投縣最嚴重,且回復率最低。朱坤茂決定親自上現場了解,於是立即帶著檢察官上山。

風景特定區都市計劃

朱坤茂並找來內政部國土測繪中心和南投縣各地政事務人員,上山測量清查鑑界,確定哪些民宿竊占國土;他一面也請南投縣政府著手草擬「清境風景特定區都市計劃」。

搶救清境的水土保持

讓有意上山經營旅館者,可依法申請;地檢署也邀民宿業者座談,說明鑑界清查,是為搶救清境的水土保持,也傾聽業者心聲。

資料來源:TVBS新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/8344935.shtml#ixzz2mw8dOZdG

清境農場民宿

清淨危險民宿 內政部三推不敢說

南投縣清境農場過度開發,內政部積極查辦中

內政部及經濟部中央地質調查所並分別提供災害潛勢圖及大規模崩塌情形之相關圖資,請縣府務必納入規劃參考,並於歷次會議一再要求南投縣政府依據災害潛勢情形。

內容作必要檢討修正

針對規劃內容作必要檢討及修正,並納入低衝擊開發原則。目前該案尚由南投縣政府進行修正作業中,尚未完成並重新函送內政部審議,絕無延宕情事。

簡易水土保持的計畫

依據南投縣政府調查,清境地區民宿業者大多依「民宿管理辦法」第10條規定,以農牧用地申請興建農舍為主(山坡地保育區農牧用地)。因農舍由鄉公所審照,所需檢附書圖文件及申請程序簡便,且僅需實施簡易水土保持計畫,以農舍之名行擴建之實,過度開發行為已引發各界關注。

建築超過法令的規定

該範圍內民宿計有118家,其中合法登記為102家,尚未合法登記為16家。然而,雖有合法登記證明,惟旅館民宿實際建築超過法令規定。住宿服務設施之實際使用強度,以容積率20~30%居多。

竊佔國土檢調送法辦

次為容積率50%以上者,皆超過法令規定使用強度。就實際總樓地板面積與原核准總樓地板面積視之,範圍內有8成住宿服務設施皆有擴建之情況。該相關資料均可洽南投縣政府取得,另部分竊佔國土之民宿業者,亦經檢調單位移送法辦。

位中高災害風險地區

內政部表示,該風景特定區計畫範圍經套疊相關圖資後顯示,約有75%土地達坡度30%以上,位於中高災害風險地區,且係屬經濟部中央地質調查所調查之地質災害高潛勢地區針。

個別建築物是否安全

對個別建築物基地是否安全,將逐一清查,並將相關資料提供南投縣政府作為後續處置參考,倘確屬危險地區之違章建築,將請地方政府積極進行拆除作業,不宜期望透過擬定都市計畫方式,讓所有違規使用就地合法。

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