買房送賓士?小心房價暗藏玄機!

買賣房子有撇步,台北萬華一位屋主,打出「買房送賓士車」的噱頭,果然吸引許多人注意!12多坪的套房,一房一廳,挑高樓中樓,但屋主開價1380萬,換算下來每坪超過100萬,雖然屋主強調,買家不二價,就送二手賓士車。

比起實價登錄略高

比起實價登錄,每坪80多萬的價錢,還是略高一點,房仲業者提醒,花大錢買房,附加禮物不是重點,民眾要考慮的是每坪的價錢和這個地點未來發展性,才是聰明買房。

網站賣房標題特殊

百萬裝潢樓中樓,再送賓士車,貼出照片,1房1廳格局方正,權狀12多坪,開價1380多萬,屋主標榜,只要買方爽快不殺價,就把賓士送給你,而賓士車是這款E350。

TVBS記者洪彩綸:「買房送賓士車,就是這棟建案,它在萬華峨嵋街,非常靠近西門町。」

不只緊鄰西門町,大門口就是文化局的電影公園,非常熱鬧,建案1樓有流水造景,出入靠門禁,6-7年房子,看起來還很新,但屋主開價1380多萬,就算扣掉150萬的二手賓士車價,也要1200多萬,換算下來,萬華這間房,每坪大約100萬。

買房送禮

買房送賓士!噱頭吸情攬 不殺價族

記者:「你覺得這個價錢?」社區住戶:「太誇張了。」

社區住戶:「(現在)沒那種行情,以後再說吧。」

希望價格別再上漲

住戶希望未來房價真有這麼高,但買家當然希望價格別再往上漲,查詢實價登錄系統,這裡每坪大約80多萬,儘管屋主說,不二價就送賓士車,但民眾買單嗎?記者:「你會不會因為送賓士而買房?」民眾:「不會,會考量房價。」

老社區,房價越低

房仲業者說,萬華區房價差距大,峨嵋街算熱鬧,房價80幾萬不為過,但隔壁街,10幾20年中古屋,每坪大約50-60萬,屋齡越久,尤其是老社區,房價越低,大約每坪40-50萬元,賣房子搞噱頭,還有人在廣告傳單上寫,雷神索爾教會我們的煉金術,強調買房置產。

吸引買家多看一眼

但買房送賓士,這份大禮雖然能吸引買家多看一眼,但房仲業者說,民眾要把賓士車保養維修費和停車位問題都考慮進去,多查價、多比較、多想想,才能買得更划算。

資料來源:TVBS http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2013-12-08/14910091.html

黃舒駿 – 戀愛症候群

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