青年住宅bot啟動!創造優質住宅

為了落實新北宜居之都的願景,新北市創先採用BOT模式,引進民間資源,共同進行青年住宅開發營運,首波動土的中和基地,預計2016年完工啟用,提供978戶只租不售的優質青年住宅,將吸引年輕族群就業居住,進而帶動區域活力。

率先動土青年住宅

率先於2013年12月3日動土的中和區青年住宅,基地鄰近興建中的捷運環狀線景平站,基地面積將近1公頃,特別納入綠建築、智慧建築為設計指標,並規劃設置有公共托育中心及市民活動中心,提供了完善的生活機能及公共空間。

優質合宜安身居所

整體工程期間約3年,預計2016年完工,提供初入社會的年輕人、尚無購屋能力的青壯年及新婚小家庭更優質合宜的安身居所。

創新導入民間力量

青年宅BOT

全台首例青年宅BOT案今動土

新北市城鄉發展局局長張璠表示,新北市創新導入民間力量,採用設定70年地上權的方式,由日勝生集團出資興建、管理營運,期滿後再移轉產權給政府(即BOT,Build-Operater-Transfer)。

興建效率營運品質

最大的好處是借重民間興建效率與營運品質,加速青年住宅數量的供給,也可使公部門師法私部門在營運、服務的高品質要求,另外,日勝生集團將無償興闢基地周邊計畫道路及公園等公共設施,達到市民、公、私部門三贏的局面。

規劃住宅商業設施

未來全案的70%作為青年住宅使用,其餘30%則為BOT附屬事業,將規劃為住宅與商業設施,並以使用權方式出售。

而青年住宅部份的租金,將由三家以上不動產估價師估算出合理市價租金,優先開放給20到40歲青年承租。

另外,其中30%青年住宅約336戶,將以低於市價8折的租金優惠,出租給較為弱勢的青年朋友,以減輕青年朋友的經濟負擔。

營造優良生活品質

日勝生集團百分之百投資的子公司「日翔租賃興業股份有限公司」,已於2013年5月15 日與新北市政府完成BOT訂約,投入經費高達44億餘元,未來將以多元混居、永續生態及社區共榮的理念,營造優良生活品質,藉由青年住宅的活力帶動周邊社區更熱絡、更緊密,讓青年住宅與社區鄰里共存共榮。

資料來源:MyGoNews林湘慈/綜合報導 http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/107908/BOT青年住宅正式啟動%20新北宜居不是夢

全台首例青年宅BOT案 今動土

黃金級綠建築打造

林榮顯表示,過去市場對於國宅多停留在空間狹小、管理不佳、環境髒亂等印象,不過,日勝生所承攬的新北市青年住宅,將以高規格的黃金級綠建築打造。

高度綠化景觀生物

擁有高度綠化量的景觀生物,空間上融合無障礙空間設計,並有專業的社區管理服務,且有公共托育中心等,幫助青年安心成家住好宅。

七成出租三成出售

林榮顯指出,全案七成規劃為出租、三成出售,出售部分,因住宅僅有使用權、無所有權,房價為市場行情的七折左右,希望以相對平實的價格,提供青年一個好宅。

城鄉局指出,中和區青年住宅將規劃包含單人套房、二房、三房等三種房型,坪數含公設比分別為9~14坪、23~25坪與33坪;套房為810戶、兩房99戶、三房69戶。

申請條件正在擬定

官員表示,優惠戶的申請條件目前正在擬定,具體將從年齡、單親家庭、中低收入戶等條件納入審核比重,並規劃兩年一約,租期最長可達六年。

官員說,期待藉此吸引生產力人口流入新北市,並發揮社會住宅功能。

經濟日報╱記者吳泓勳、陳美玲/台北報導  http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/8334820.shtml#ixzz2mNKeRyMm

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