21 11 月 這算產權坪數？建商賺很大？
你買的房子權狀坪數是算到牆心、牆外，還是連外露樑柱都算進去? 台灣消費者保護協會今天舉行記者會批評政府計算產權方式紊亂，且一國多制，民眾成冤大頭。
強迫購買一輛賓士車
台北有一住宅算到牆心，面積僅56.3坪，但把外露樑柱都算進去則多出5.14 坪，以一坪100萬元計算，得多花514萬元，等於被強迫購買一輛不能使用的賓士車。
外牆外緣有不同標準
對此，內政部地政司副司長王靚琇表示，目前建築執照申請面積和地政登記面積，一個算到外牆中心，一個算至外牆外緣，確有不同標準。
記者會批評政府，計算產權方式紊亂。
外露依規定不能登記
但主要是考量重點不同，至於外露樑，依規定不能登記，全台統一，並沒有多重標準。對立委及台灣消保會要求建照和地政登計統一，地政司會進行檢討。
面積卻算到外牆外緣
台灣消保會表示，國人房子面積計算方式混亂，建商向營建單位申請建照，樓地板面積只算至外牆中心點，即牆心，但完工銷售後，地政單位計算權狀面積卻算到外牆外緣，如此改變，30多坪房子權狀會可出半坪以上。
建商可售面積增不少
這還可接受，但有些地方地政單位自行擴大解釋，譬如台北市88年就認定外露柱子算是主結構也可納入，現代建築柱子動輒5、60公分，甚至1公尺，建商可售面積又增加不少；最近部份縣市更把外露橫樑也算進去，業者賺到笑呵呵。
消保會批評制度紊亂
消保會舉例，高雄有一間36.9坪房子，算到外牆樑柱外緣，增加了3.98坪，以每坪30萬計算，購屋人因此多花了119.4萬元，但完全無法使用；台北也有一案例，建照僅有56.3坪的房子，「灌水」登計之後，增加5.14坪，一坪100萬元，一共多花了514萬元，消保會批評登記制度紊亂。
資料來源：聯合晚報╱記者游智文╱台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=299712#ixzz2lF364IP6
影片來源：udn tv 不過建商宣稱的房屋坪數您真的相信嗎？有些建商會把樑柱的面積也算進住戶登記的產權裡，讓消費者在買屋時多付了好幾坪的錢，今天立委要求相關單位應該要統一建物產權的登記方式，並且在房屋交易契約中，清楚標示可以使用的”淨面積”。完整內容
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