全台空屋率高 政府擬課囤房稅

財政部研擬課徵「囤房稅」,令各地空屋數量再受注目;營建署今天公布最新低度使用住宅調查,全台共86.3萬戶,較去年增加約5萬戶,占全國房屋數量的10.6%,而財政部提供的統計數字則有60多萬人有3房以上的房產。

一旦真的開徵囤房稅,這些人將優先被納入查核;六都中,新北11.9萬戶最多,北市6.8萬戶最少,以占比來看,則以高雄10.8%最高。

低用電度使用住宅

營建署表示,所謂「低度使用住宅」,是指每月平均用電度數低於60度的住宅,營建署先清查全國有房屋稅籍資料的住宅,再與台電用電資料逐一進行比對計算。

總處採抽樣查方式

營建署的「低度使用住宅」,和主計總處採抽樣訪查方式計算出的「空閒住宅」,市場都視為「空屋」,但兩者數據一直有很大的差距。主計處2011年底調查的結果,全台空屋高達156萬戶,但同年營建署的低度使用住宅僅81.3萬宅。

囤房稅

財政部研擬課徵囤房稅,空屋數量再受注目。

空屋最新調查報告

根據營建署今天上午發布在內政部不動產資平台的「空餘屋最新調查報告」,全國低度使用住宅從民國98年的90萬戶,100年降至81.3萬戶,但去年 (101年)回升至86.3萬戶,約增5萬戶,占整體住宅比率微升至10.6%。

雙北空屋維持低點

對此數據,營建署認為,過去4年之中變動幅度不大,顯示住宅市場發展穩定。

另從六都來看,雙北市空屋率都在8%以內,北市為7.81%;新北市為7.97%,相較於桃園、台中、台南,高雄都在10%以上,顯示雙北空屋比例均維持在相對低點。

營建署今天也同步公布屋齡五年內、仍在銷售中的新建餘屋(待售)住宅統計,至101年第4季,全台共3萬123戶,較去年同季小增1200戶;六都中,目前以新北市6808戶最多,其次為高雄市的3965戶,顯示兩地有較大的賣壓。

聯合晚報╱記者游智文╱台北報導  http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=298760#ixzz2jGZmjKZb

全台空屋86萬戶 高出星港2倍

財政部研擬課徵「囤房稅」,令各地空屋數量再受注目;營建署30日公布最新空屋數(低度用電)住宅調查,全台空屋共86.3萬戶,占比高達10.63%。

台灣的空屋率偏高

根據鄰近國家的官方統計,香港、新加坡空屋率分別為4.3%、5.6%,換言之,台灣空屋率偏高,約是鄰國的2倍。

空屋與投資客有關

官員以台灣空屋戶細部資料交叉分析,各產品中,以20坪以下的小套房空屋率最高、達19.56%,應與投資客有關,而一般家庭、坪數介於40至60坪的產品空屋率最低,僅9%左右。

空屋率明顯低平均

若分區來看,北台灣地狹人稠、商業活動旺盛,空屋率明顯低於平均值,其中,台北市空屋率7.81%最低,其次是新北市的7.97%,而六都當中以高雄市空屋率達10.88%最高;全台空屋率最高的縣市是雲林縣,達14.84%,與人口外移找工作有關。

營建署自2008年以來,利用全國房屋稅籍資料與台電用電資料進行分析,將月平均用電度數低於60度的住宅,定義為低度用電住宅,外界俗稱「空屋」,官員表示,近4年的空屋比例多介於10%至11%之間,雖然整體比例偏高,但比例變化不大,房市仍屬正常狀態。

少子自有住宅有關

營建署官員分析,台灣空屋率偏高與少子化、自有住宅率偏高有關;官員也坦言,都會區的空屋率若能控制在3%至5%,是比較合理的區間。

營建署也同時公布去年第4季全國新建餘屋(待售)住宅為3萬123戶,六都之中,以新北市的6808戶最多,其次分別是高雄市的3965戶、台北市的3288戶,顯示目前市場待售住宅仍以新北市及高雄市數量較高。

全台空屋86萬戶 高出星港2倍 http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=460907&id=2&id2=1

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