財政部打房 查預售屋創天價元凶

薪資導退16年,房價創天價,民眾買不起房子,預售屋被視為抬高房價始作俑者,逃稅佔不動產交易的一半,財政部長張盛和昨明確表示,將加強查緝預售屋的力道,針對炒作特別厲害的地區雙北、桃園、台中超過3千萬元以上的豪宅加強查緝。

預售屋通過紅單買賣

由於台灣預售屋可通過紅單(買賣合約)、換約買賣,短期內墊高房價,被立委點名最易炒作,是抬高房價禍首。

動用百人力加強查緝

財政部部長張盛和23宣示,將動用上百人力,針對交易頻繁、成交金額大的雙北、桃園、台中四縣市,總價3千萬元以上豪宅預售屋加強查緝,遏止炒房。

預售屋轉手可能炒作

立委費鴻泰昨在立院財委會質詢指出「預售屋轉手1次,很有可能是炒作,若經2~3次轉手,99%是炒作。」信義計劃區的預售屋若由仲介或開發商私下找人買賣,找特定對象轉手,1年內1坪價格從150萬元炒到250萬元。

預售屋買賣

預售屋被視為抬高房價始作俑者。

預售屋推高房價原因

早先,央行總裁彭淮南也認為預售屋是推高房價原因之一,房屋如同期貨影響現貨價格,應納入控管。

預售屋人力積極查緝

張盛和昨斬釘截鐵說,賦稅署和國稅局將加強聯繫,將動用上百人力,針對雙北、桃園、台中四區「交易頻繁、成交金額大」的預售屋積極查緝。至於台南、高雄兩地因成交量較雙北、桃園少,暫不列為重點區域。

不動產交易逃稅元兇

賦稅署署長吳自心指出,統計2010年9月至今年9月底三年來,查到個人不動產交易逃漏稅2512件,其中預售屋案為1374件,現已追繳10.17億元。從統計中可發現,預售屋逃稅件數佔不動產交易的一半,平均每天都查到一件預售屋逃漏稅,預售屋是不動產交易逃稅的元兇。

不過,據一項最新民調結果顯示,有近5成民眾對財政部取締炒房之舉沒信心。

要查緝預售屋逃漏稅

針對提問財政部長宣示要加強查緝超過3千萬元住宅預售屋逃漏稅,你認為可有效減少炒房嗎?在機隨抽樣的454位民眾當中,有47.36 %的民眾對財政部打擊炒房沒信心、33.92%的民眾認為可以抑制炒房、18.72%的民眾表示沒意見。

資料來源:http://taiwannews.com.tw/etn/news_content.php?id=2329072

房市指標 預售屋漲幅前十名區

內政部架設的實價查詢網站上線剛滿週年,不過由於登錄案件多以成屋為主,該站揭露的預售屋價格,至今樣本數甚少,嚴重影響其資訊的可參考與代表性。

預售屋房市領先指標

由於預售屋是房市的領先指標,本文即根據住展二十多年來獨家的預售市場資訊,揭露過去一年來,北台灣預售屋價格漲幅前十名區域…

預售屋秒殺盛況完銷

近期低價市場稱道,因此區內推出的二、三個新建案,幾乎都以秒殺盛況完銷,讓人注意到土城房市不可小覷的潛力;近一期的預售屋漲幅,土城也擠近了北區前十名,在大台北地區排名第四。

土城擁有捷運藍線,及北二高交流道,近期又加入臺六十五線,交通機能可說已相當便利;區內除了百貨、影城外,其他商家應有盡有,生活機能十分成熟,商圈集中的區域,主要在金城路一、二段、捷運土城站、海山站周邊,偏向土城的東側。

預售屋建設題材不少

本區建設題材也不少,除了捷運萬大樹林線外,學府路上的日月光集團一萬二千坪開發案,其中六千坪的購物中心正在興建中,將規劃類似微風廣場的大型平面式賣場。

採地上一層、地下一層設計,營運後可望活絡周邊區域發展;另外還有許多大型的住宅、商業大樓開發計畫,包含皇翔、大同、國泰等,房價預料還會有一波漲幅。

資料來源:鉅亨網 http://tw.mag.cnyes.com/Content/20131023/af0a48f80905425a9aff94001d88c02e.shtml

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