公營住宅弱勢戶 欠租遭政府驅離

台北市大龍峒公營住宅,被媒體報導有弱勢住戶欠繳租金幾個月,被市府強制驅離,引發爭議,但台北市政府澄清指出,有住戶從入住時繳付兩個月的租金之外,就沒有再繳租,欠繳已經一年半,最後才自動退租。

弱勢住宅指標政策

位在台北市大龍峒的公營住宅,從去年10月開放申請,11月陸續入住,也是台北市弱勢住宅的指標政策,不過最近傳出,有弱勢者因為欠繳租金被市府驅離,引發爭議,台北市緊急出面澄清。

台北市都發局發言

房屋租金欠繳三個月後,第四個月開始會公文催繳,第五個月才會中止租約,這個個案已經延宕了,超過一年六個月,我們也是盡力協助他度過難關,但是最後他還是選擇退租。

公營住宅

欠繳租金幾個月,被市府強制驅離 圖片來源:好房網

合約規定欠繳催繳

都發局指出,按照合約規定,欠繳到第四個月會發公文催繳,第五個月才會進入法院程序,是有住戶已經欠繳一年半,而且是自動退租,絕對沒有驅離。不過住宅團體認為,大龍峒公宅月租設定21200元,弱勢者當然負擔不起。

政策是要照顧弱勢

民間團體認為,公營住宅政策既然是要照顧弱勢,就不應該訂太高的租金,這樣就失去照顧弱勢的意義。而台北市都發局則表示,如果住戶經濟困難,除了可以申請分期付款,也可以協商緩繳,但是住戶應負擔的租金還是該繳,否則無法維護政策的公平。

公視新聞網 記者黃亦如劉漢麟 台北報導 http://news.pts.org.tw/detail.php?NEENO=252523

公營住宅弱勢戶欠租被強搬 都發局:符合法理

為解決高房價問題,台北市政府近年積極推動公營出租住宅,2017年之前可望釋出3800戶公營住宅。

不過,崔媽媽基金會卻批評,市府的公營出租住宅因弱勢族群欠繳租金,頻發生遭強制搬離的狀況,這真為公營住宅的初衷嗎?

北市都發局則回應,欠租達3個月以上可強制要求搬離,這符合法理。

欠繳租金強制搬離

台北市政府的公營出租住宅已經有大龍峒、行天宮站及萬隆站啓用出租,不過,崔媽媽基金會指出,先前育有4名子女的張先生家庭。

因逢經濟變故,申請入住台北市公營住宅,1年多後因欠繳租金,遭強制搬離,由於張家是低收入戶,卻得與其他年所得在158萬元以下的家庭戶負擔同樣的每月2.1萬元租金,因此生活僅能勉強支付租金。

無法如期繳付租金

張先生因故導致工作停止,收入中斷,其他生活必要支出又無法省下,便無法如期繳付租金,這一欠繳就是3個月,便收到台北市政府寄發的存證信函後,張家只能被迫搬離。

公營制度排除弱勢

崔媽媽基金會認為,弱勢家庭期望能透過居住公營住宅減輕經濟負擔,持續穩定居住,甚至脫貧,是非常困難的,這是否代表公營住宅的制度設計排除了弱勢家庭?

拿人民納稅錢興建

台北市都市發展局總工程司高文婷則回應,公營出租住宅是拿人民納稅錢興建的,且需要40年才能回收,因此若大量承租戶欠租,最終會導致住宅基金破產,她建議弱勢族群,除了公營住宅之外,可透過市府提供的多元管道,如出租國宅、租金補貼方或友善房東,解決租屋問題。

資料來源:好房News http://news.housefun.com.tw/news/article/75338443595.html

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