19 10 月 實價登錄價縮緩漲 房價更透明化
實價登錄的上路對全民而言是一個很好的開始，除了驗證政府打擊投資客，落實居住正義的決心外，未來大家獲得資訊相當，房價應該會漸趨合理化，視物件、地區不同，回到原本應有的價格，對實際交易價格的真實性，有更合理的參考價值，有助於解決房地產長期以來「開價嚇死人，成交笑死人」的價格面亂象。
指標建案拿來作文章
惟實價登錄實施一年以來，也出現了不少的亂象。其中之一就是，每次發佈的房價數字，媒體及業者特別喜歡抓具新聞點及指標的建案拿來作文章，於是常常出現，「房價膨風、成交打六折」、「差很大、黑心建商賺很大」….等新聞標題。
房子就會有議價空間
對於預售屋與新成屋而言，住展企研室認為，很多商品(包含建案與房子)，本來就有所謂的議價空間，開價100萬元一坪，成交價如果為80萬元，我們稱該案的議價空間為20%，而不是硬要把建案說成是膨風二成等具「污名」化的用語。
解決房地產長期開價嚇死人，成交笑死人亂象。
是故，學者說的，房價要砍七折或八扣，當然不能一體適用。以台北市12個行政區而言，12區的議價空間都不一樣，不能說台北市的房價要統一從幾折殺起，這樣不但促使業者開價更亂，更是將實價登錄的原本精神澈底摧毀一般。
信賴與建案成敗與否
住展企研室的建議是，當前建案銷售好壞的關鍵，在於價格是否貼近行情。實價登錄實施以來，各工地的成交市況好壞與否，與建商的訂價脫離不了關係，是故建商如何使開價(或成交價)能更貼近市場的行情價格，成為消費者信賴與建案成敗與否的重要關鍵，不要成為真正的「污名」化。
http://tw.house.yahoo.com/news/摒除實價登錄污名-回歸市場行情-012951611.html
實價登錄實施滿一年 不動產交易呈「價縮緩漲」趨勢
不動產交易實價登錄實施至今已屆滿1年，內政部今（17）日公布實價登錄實施後，這1年來國內不動產交易統計數字，以交易量最大的「六都」為例，除了桃園縣可能因為擁有升格等利多因素出現「量增價也增」，高雄市「量縮價也跌」，其餘則呈現「量縮價緩漲」的趨勢。
根據內政部統計，實價登錄實施後，全國的土地交易變化量減少了14%，其中又以台北市減少42.4%、新北市減少29.8%以及新竹縣減少21.9%為減幅最大的前3名；在建物交易方面，全國的交易變化量減少了19.8%，單一縣市「減少」最多的分別是台北市46.6%、新北市34.5%、以及金門縣的23.3%。
不動產呈量縮價緩漲
內政部政務次長蕭家淇進一步表示，不動產實價登錄後的這1年，以約佔了全國總交易量72%的「六都」來看，除了桃園縣比較特別，可能因為有升格直轄市以及發展航空城、捷運等利多因素，不僅交易件數不減反增，價格也上漲，高雄市「量縮價也跌」，其餘「四都」都是呈現「量縮價緩漲」的趨勢。
要讓交易價格透明化
蕭家淇特別澄清說，實施實價登錄並不是為了「打房」，而是要讓交易價格透明化，讓買賣房子的人能擁有相對較多的資訊，避免哄抬價格的情形；至於「實價登錄」恐將成為「實價課稅」的基礎，蕭家淇則說，實價登錄的資訊開放給一般民眾及相關機關查詢，相關機關如果要做其他的用途，內政部無法評論。
記者胡健森／台北報導 http://www.nownews.com/2013/10/17/301-2997032.htm#ixzz2i8Absdwq
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