19 10 月 要求重建容積獎勵 都市計畫惡例
據經濟日報報導，中信金新舞台可能拆除重建，但重建的前提是，市府須給予新建大樓容積獎勵，新舞台才會重建。住展企研室指出，倘若市府為求新舞台重建而給予新大樓容積獎勵，等同一塊地給予兩次容積獎勵，將開啟我國都市計畫惡例，也會讓其他貪圖容積獎勵者循此惡例要作出無理要求。
當初中信金總部大樓興建時，該基地原本只能興建45公尺高的大樓，但中信金為了拉高樓高、增加更多樓地板面積，向台北市府提出條件，意即中信金興建新舞台作為公共藝文展演場所，藉此讓樓高一舉蓋到85公尺高，足足多出近一倍樓高。
中信金近半容積共存
住展企研室強調，從中信金總行大樓歷史背景觀之，新舞台與中信金近半容積共生共存；如果沒有新舞台，中信金總行大樓近半樓高都要「砍掉重練」。
所以，中信金欲把新舞台包裹出售已先站不住腳，該公司亦違反當初與市府之承諾，頗有過河拆橋之味道。
一塊地給予兩次積獎，開啟我國都市惡例。
新舞台仍會重建存在
更誇張的是，若經濟日報報導屬實，新舞台重建的條件是中信金總行重建時，市府再給予容積獎勵；換句話說，新舞台仍會重建存在，公共利益雖然沒變，但同一塊基地因新舞台可以拿到兩次容積獎勵，私人卻可藉新舞台獲得兩次容積暴利，大眾的公平正義何在？
假使市府首開這項惡例，那麼後果將會十分嚴重；過去只要拿到容積獎勵者，也可以依樣畫葫蘆，將獲得容積獎勵的必要因素解除，然後再要脅市府給予第二次容積獎勵才願意重建，這樣豈不亂了套？
新舞台變更須經都審
對於新舞台存廢，不僅關係藝文界演出與發展，亦牽涉到都市計畫的精神。住展企研室呼籲，希望台北市長郝龍斌與副市長張金鶚，應堅持「公共藝文空間不因產權易主而改變、新舞台變更使用必須經過都審」的立場，以確保全體市民公共利益。對此，我們對台北市府深具信心，尤其是學界出身的副市長，也會將學術良心用之於實務。
同時住展企研室還認為，未來市府給予容積獎勵，配套應更加完備、行政程序也必須更為謹慎，以免新舞台作為公共財沒有白紙黑字簽定契約的事件重演，讓業者有法律漏洞可鑽，鑽破了公共利益這道神聖的防線。
住展房屋網/台北報導 http://tw.house.yahoo.com/news/新舞台重建再給容獎-將開啟史上惡例-013440518.html
中信金總行大樓 延後標售
中信金昨（16）日公告，松壽路總行大樓95%持分標售案順延三個月舉行，市場預估的150億元以上處分利益將延至明年落袋，在第一類授信資產提列備抵呆帳計畫不變下，中信金今年全年稅後純益恐難超越200億元。
標售案為何順延？中信金資深副總高麗雪表示，有些買家希望能有比較長的時間評估，交易條件全部不變、大約一個禮拜的評審時間也不變，截標日將延至明年2月13日，決標日為明年2月19日。
中信金位於台北市南港區的三棟新總部大樓，今年底將陸續完工，子公司中信銀為符合銀行法自用面積須二分之一以上規定，必須出售松壽路總行大樓，松壽總行大樓員工今年底將陸續搬家。
中信金為在有「台灣金融曼哈頓」之稱的信義計畫區保有一席之地，標售規則採取，出售之後，中信金或其子公司再買回20%持分，中信金將有機會持有25%，買方實際將持有75%。
據了解，中信金松壽路總行大樓出售案，目前領標人馬超過五組，外資就占了兩組以上，主要是國內外大型開發商。
新舞臺 有望打掉重建
消息人士指出，有潛在買方向受託辦理中信金松壽總行大樓標售的戴德梁行表示，可在松壽大樓與新舞臺打掉重建後，在原來的土地上面，再蓋一個展演場所，為企業界、文化界與台北市政府寫下三贏局面，但北市府應該給予容積率獎勵。
消息人士說，原址重建後的展演場所，是否還是叫「新舞臺」，靜待日後協商；不過，前提必須是，台北市政府要同意，針對打掉重建後的新大樓，要給予適當的容積率獎勵，例如，可以蓋得更高，以免損及股東權益。
經濟日報╱記者陳怡慈／台北報導 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/8229359.shtml
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