奢侈稅嚴格修法 營建業景氣低迷

台經院今天公布7月製造業、服務業營業氣候測驗點,雙雙較6月上揚;營建業受奢侈稅將修法趨嚴的影響,較6月下滑。

台灣經濟研究院上午舉辦「景氣動向調查月報記者會」,會中發布 7月製造業、服務業及營建業景氣調查結果。

台經院長洪德生表示,美國經濟持續復甦,歐元區經濟也反轉向上,中國大陸7月內需及外貿表現優於6月,但東協主要國家出口不如去年同期。

不過,在歐美主要國家與中國大陸經濟皆趨於穩定的情況下,7月國內廠商對景氣看法較6月改善。

台經院調查,製造業對未來半年景氣,看好廠商由6月的34.3%,大減10.6個百分點,至23.7%;看壞比例從6月的18%,增加2.5個百分點至20.5%,經模型試算後,7月製造業營業氣候測驗點是98.4點,較6月增加0.89點。

服務業營業氣候測驗點為95.76點,較6月修正後的94.45點增加1.31點。

奢侈稅修法

奢侈稅將修法趨於嚴格,成交量造成影響。 圖片來源:住展房屋網

奢侈稅將修法趨於嚴格

營建業部分,台經院副研究員劉佩真表示,因買賣雙方對於房價認知差距再度擴大,7月不動產交易衰退;奢侈稅將修法趨於嚴格,房市觀望,成交量造成影響,及美國量化寬鬆將退場,7月營建業景氣不如預期。

營建業營業氣候測驗點

營建業營業氣候測驗點為97.39點,較6月修正後的98.14點下跌0.75點,連續2個月下滑。

資料來源:中央社記者林惠君 http://www.cna.com.tw/News/aFE/201308260068-1.aspx

奢侈稅懸而未決 利空未出營建業吃足苦頭

奢侈稅修而不廢是政府既定的方向,主導的財政部一來不承認修訂的最後結果。

但也不否認會如何修訂,是否會延為3~4年?有無「購屋稅」?稅率會改為多少%?財政部雖舉辦過公聽會,但修法的方向,民眾與地產業者還是看得霧煞煞!

預售不是不動產是權利

日前,財政部長張盛和公開表達財政部不課預售屋奢侈稅的立場,他強調預售屋不是不動產,是「權利」,因此不會納入奢侈稅課稅範圍。

積極在追查預售屋買賣

他說,預售屋可以透過查所得稅來開徵,非銷售稅,因此預售屋所賺的錢最多可課到40%的稅,強調目前已積極在追查預售屋買賣行為人。

財政部的態度超級淡定

奢侈稅自今年6月即已滿2年,財政部的態度超級淡定,根本沒有在即將到期的2年前後,針對奢侈稅滿期後的修改方向,預先作做出因應,而是到期後讓他擺濫,迄今已到期超過3個月了,連11月是否會修訂完成,送交立法院審議,財政部說:「不敢確定,因為不是優先法案」。

對照2年多前,奢侈稅從立法到立院三讀通過,效率之快令人咋舌。然而奢侈稅上路後,不管好不好,合不合當前整體房市景氣的氛圍,政府堅持要走下去,不好也要硬幹下去,因為『居住正義』不容打折扣,政府高舉『居住正義』的旗幟,說一定會堅持下去。

對於奢侈稅未來發展的方向,雖說是懸而未決,但財政部三五不時的『放話』,一會兒是利多、一會是利多,讓地產業界不知如何是好。

伸頭也一刀縮頭也一刀

住展企研室曾多次接到地產業者的評議,認為奢侈稅『伸頭也一刀、縮頭也一刀』,久久懸而未決等於是在凌虐地產業者,房市更因為利空未出盡,讓購屋者陷入濃濃的觀望氣氛,以致房市銷況吃足了苦頭。

資料來源:住展房屋網 http://house.hinet.net/realestate/comment/2013-10-12/14760097.html

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