預售屋屬權利 不列入奢侈稅!

奢侈稅上路2年多,目前還處於得修法檢討階段,昨天在立法院,財政部長張盛和第一次定調,預售屋不列入奢侈稅課稅範圍,而是以查稅方式,用所得稅課徵。

奢侈稅原本立法漏洞

不過這可和10月初央行總裁彭淮南點出,預售屋得加以規範不同調,主要是因為奢侈稅屬於貨物稅,不適用預售屋,但專家也痛批,這根本就是奢侈稅原本的立法漏洞,用奢侈稅打房該一體適用。

國民黨立委盧秀燕:「最近有人在喊(房價)一坪250萬元。」

奢侈稅不列入預售屋

奢侈稅修法

奢侈稅上路2年多,還處於得修法檢討階段。 圖片來源ustv 非凡電視台

光是一坪,很多人很可能就買不起,立委要財政部長張盛和為高房價說分明,張盛和除了說不擔心房價膨風問題,又在會後表態,奢侈稅課稅範圍不列入預售屋,但這卻和央行總裁不同調。

炒作必須要加以遏止

國民黨立委孫大千(2013.10.2):「預售屋炒作的問題必須加以遏止。」央行總裁彭淮南(2013.10.2):「因為預售屋會帶動房屋的價格上漲,就是像石油的期貨會影響石油的現貨一樣。」

強調預售屋牽動房價

強調預售屋牽動房價,得加以規範,但財政部長卻不支持,問題就出在該檢討修法的奢侈稅,預售屋定義上是權利,但課稅10%到15%的奢侈稅是貨物稅,碰上預售屋就不適用。

買賣差價來加以牽制

儘管張盛和打算用課稅幅度達40%的所得稅,用買賣差價來牽制,但還是有漏洞。房地產專家張欣民:「以所得稅的概念來看的話,那等於是說炒房炒在前面了,後面才開始去做補救,是比較消極的,奢侈稅來抑制房價的炒作的話,應該是要全體一體適用的。」

所得稅抑制消極作法

專家批評,用所得稅來抑制預售屋炒作,是消極作法,而以北市買賣平均總價來看,100年奢侈稅上路後,的確在當年年底,降到1千6百多萬,但隨後又往上走,從去年到現在,一直在1千8百萬到1千9百萬間,台北奢侈稅上路前,貴了近2百萬,想用奢侈稅打房,恐怕難達標。

奢稅修法不納預售屋! 張盛和查所得稅

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