利率升息?家庭房貸支出過三成要小心!

中央銀行2013年9月26日舉行理事會議,理事會一致決議重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。

寬鬆政策退場時機問題

(一)近期主要先進經濟體經濟成長力道略增,中國大陸等新興經濟體經濟回穩,國際機構預測全球景氣增溫。

惟美國政府債務上限及量化寬鬆政策退場時機問題,加上近月國際資金移動頻繁,新興經濟體金融市場波動增加,均對全球金融穩定及景氣復甦增添不確定性。

台灣經濟出口溫和成長

(二)伴隨歐美及中國大陸總需求趨穩,台灣出口溫和成長,惟民間消費保守、民間投資審慎。主計總處8月預測,2013年第4季經濟成長率為2.61%(略高於第3季之2.47%),全年為2.31%。

2014年在國際景氣增溫下,可望帶動出口,經濟成長率將升為3.37%。勞動市場方面,就業情況續有改善,就業人數持續增加。

房貸升息

台灣出口溫和成長,惟民間消費保守、民間投資審慎。MyGoNews

颱風豪雨影響蔬果供應

(三)2013年1至8月消費者物價(CPI)年增率為0.87%。近月因颱風豪雨影響蔬果供應,主計總處預估本年第4季CPI年增率將略升為1.64%,全年為1.07%,物價情勢穩定。

由於國際景氣和緩復甦,原物料價格平穩,全球通膨壓力溫和,預測2014年CPI年增率為1.39%。

金融隔夜拆款利率持穩

(四)央行持續調節資金,維持銀行超額準備於適度寬鬆水準;金融業隔夜拆款利率持穩,長期利率受美債殖利率回升影響,呈現上升趨勢,實質利率亦轉呈正數。

綜合考量上述因素,目前國內經濟溫和成長,通膨無虞;惟全球景氣復甦尚緩,以及經濟展望仍存在不確定性。

本行理事會認為,維持現行政策利率,有助物價穩定與金融穩定,並協助經濟成長。未來仍將持續密切注意國內外經濟金融動向,適時調整貨幣政策。

三、2013年以來,五大銀行新承做購屋貸款金額較2012年同期減少;同時,在央行持續執行不動產授信針對性審慎措施之下,銀行對相關風險的控管,已見成效。未來央行將持續關注銀行房貸風險控管情形。另由於房貸支出占家庭所得比率逾三成,借款人宜留意未來利率變動的風險。

四、近期外資大量進出,影響新台幣匯率走勢。新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定,惟若因不規則因素(如短期資金大量進出)及季節因素,導致匯率過度波動與失序變動,而有不利於經濟與金融穩定之虞時,央行本於職責,將維持外匯市場秩序。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】http://tw.house.yahoo.com/news/央行示警-房貸支出占家庭所得比率逾三成-023524334.html

[東森新聞]房貸族注意!央行:貸款支出逾收入三成要小心

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