奢侈稅打囤房 實價課稅勢在必行!

財政部昨首度召開奢侈稅(特種貨物及勞務稅)座談會,學者與民間團體籲「實價課稅」,但業者反對並主張廢除奢侈稅。財政部長張盛和重申奢侈稅「修而不廢」,等到房市沒有不當的投機和囤房現象,年輕人買得起房子時,才可能檢討奢侈稅退場。

財長︰年輕人買得起房才可能檢討奢侈稅退場

財政部委託中華財政學會提出奢侈稅檢討報告,指奢侈稅確實打壓投機交易,若無奢侈稅,雙北市房價至少會再漲十%到十五%;但目前囤房情況仍嚴重,持有三棟以上房屋超過六十六.二萬人,還將炒作目標轉向非都市土地、農地和工業用地,因此建議對囤房大戶課徵買方稅、非都市土地納入課稅範圍,並將閉鎖期從二年延長為三至四年。

建築業反對閉鎖期延長

不過,不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,房地產是帶動經濟成長的引擎,若引擎熄火,傷害的是就業、內需跟稅收,若奢侈稅要加重,「不知道還有什麼條件走出悶經濟」。東森房屋董事長王應傑也指出,奢侈稅實施兩年來,市場被扭曲,量縮價卻漲,且房屋移轉悶、稅收也下降。

鄉林建設董事長賴正鎰說,奢侈稅已打擊短期炒房風氣,最好先暫緩或維持現狀,現階段絕不適合再延長奢侈稅閉鎖期;否則將製造房市災難,衝擊房地產上下游產業約三百萬人生計。

奢侈稅打房

年輕人買得起房子時,才可能檢討奢侈稅退場

學者︰限期推實價課稅

台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝認為,「實價課稅成功時,奢侈稅功成身退日」。民進黨立委許添財也表示,實價課稅一定要做,否則可能又要引起一波公民運動。德明財經科技大學副教授花敬群則說,不要覺得實價課稅不可行,各界應給政府壓力,要求在期限內推動。

對此,不動產開發公會全聯會秘書長于俊明當場表示,「不可以因為我們在場,就說(實價課稅)是大家的共識」,實價課稅的稽徵成本很高,也應考量到賣方會轉嫁什麼成本給買方?要推動實價課稅前,須先提出完整的配套措施。

國民黨立委曾巨威認為,實價課稅是終極目標,但稅制改革牽涉的利益太複雜,即使現在提案要實價課稅,也一定過不了;建議讓奢侈稅漸漸轉型,「半修半廢」,再慢慢讓實價課稅上路。

〔自由時報記者張舒婷、林美芬/台北報導〕http://n.yam.com/tlt/fn/20130820/20130820695712.html

影片來源:囤地囤房嚴重全台66萬人擁逾3房(台視新聞)

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