政府愛台建設 新古屋便宜選擇

馬英九總統自九十八年起力推「愛台十二建設」,但四年來投資效益仍嚴重倒貼,不但執行績效未達預期,不少民間投資計畫也乏人問津,合計投資近二兆一千億元,GDP(國內生產毛額)效益卻不到一兆八千億元,倒貼超過三千億元,且GDP效益達成率逐年遞減,增加工作機會數量也較預期合計短差六萬人。

投資近二兆一千億元 效益不到一兆八千億

馬英九的愛台十二建設總體計畫期程自九十八至一○五年,預計由政府投資二兆七九四四億元,民間投資一兆二○一二億元,合計三兆九九五六億元;依工程會統計,累計至一○一年,政府實際執行一兆四二九五億元,民間實際投資六六○七億元,合計二兆○九○二億元,比預期投資金額多了三二二億元。

增加就業也不如預期 三年來約短差六萬人

投資金額雖比預期多,但投資效益卻不如預期。工程會統計愛台十二建設至去年底共讓GDP增加一兆七八九九億元,但依審計部剛出爐的一○一年中央政府總決算審核報告統計,上述數字仍較預期目標不足三六四億元,實際增加的就業機會也不如預期,近三年每年短少一至三萬人,合計短差六萬人。

愛台十二建設主要項目有便捷交通網、高雄港市再造、桃園航空城、智慧台灣、產業創新走廊、農村再生等計畫。

審計部查核發現,愛台十二建設的分項計畫中,扣除颱風等不可抗力的因素後,包括中部高科技產業新聚落、產業創新走廊、農村再生計畫的績效指標,仍然不到五成。

部分計畫因為未能有效協調整合,也讓執行成效大打折扣。像營建署的「寬頻匯流網路計畫」,竟未要求受補助機關推動公務應用,導致佈設的光纖纜線大量閒置;林務局獎勵全民造林計畫未落實管考,結果造林栽植的苗木竟遭砍伐違規使用,白白浪費補助款項。

部分計畫進度嚴重落後,影響政府形象。如機場捷運原定今年十月第一階段通車,但機電工程因財務糾紛一再延宕,通車期程展延至一○四年底。

中山高五楊段拓寬工程為提早通車,經費追加一八七億元,卻因「桃園蘆竹段至機場系統交流道工程」一再發生工安事故、品質缺失及施工進度落後情形,從原定去年底拖到今年四月二十日才全線通車。

吸引民間投資金額雖較預期目標增加一三五億元,但僅集中在少數計畫大幅超標;事實上,全部八十項計畫中,就有二十四項完全乏人問津,比例高達三成三,且除桃園航空城計畫外,還有不少是北、中、南都會區的捷運工程計畫。

文章引用來源:〔自由時報記者王貝林/台北報導〕http://n.yam.com/tlt/politics/20130813/20130813680084.html

愛台建設

力推「愛台十二建設」,讓國人更加幸福(圖片來源:Yam新聞)

新古屋 另類便宜選擇

預算有限,台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴表示,可考慮當地新古屋,目前2~5年內房子每坪23~26萬元,2年內新成屋每坪26~32萬元,比預售便宜一些。

預算較為寬裕的換屋族,也可選擇特定區內捷運周邊有天有地的別墅,總價大約2、3千萬元;至於養老退休族,亦可以選擇特定區周邊,如月眉、山東一帶農舍作為標的,不僅享有緊鄰特定區的便利,同時享有田園的閒適生活。

不過特別提醒,當地購買成屋立刻入住,現在有生活機能不佳的問題,採買必須到中壢市區、新明夜市、SOGO百貨等,車程約10來分鐘。

如果是台北上班族,五楊高架通車後,從台北上五股高架轉機場線至下青埔交流道,大約要40分鐘,如果搭高鐵到台北,19分鐘可到,捷運通車後,從當地搭捷運到桃園機場,只有4站,大約10分鐘可到。

冠德A19開發案

‧基地面積共5095坪,預估將投入60~70億元資金,興建3棟24層住商大樓,1~4樓規劃為環球購物中心,5~24樓為住宅與酒店式公寓,規劃20~35坪小宅產品,其中約6000坪做為商務式住宅,預計2015年完工。

國壽國際商務城

‧基地面積約6.6萬坪,結合華泰飯店集團,預計投入200億元資金,開發3萬坪美式名品購物城(Outlet);1.6萬坪、320間房間的五星級旅館,與7,00多坪的商業辦公大樓,第一階段預計2016年正式營運。

機場捷運

‧設有領航站 (A17)、高鐵桃園站 (A18)、桃園體育園區站(A19),距桃園機場第二航廈有4個站。

機場捷運因統包商與包商糾紛施工延遲,原訂今年通車時程跳票,全線最新通車時預定為2015年12月。

文章引用來源:【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=295031#ixzz2bpvXN3B3

延伸閱讀:

前身受災戶 都更成功變豪宅

推廣防災型都更 房屋政策勢在必行

都更新政策 成功或者空談

蓋再多合宜住宅 仍無法解決居住問題

合併成屋前 先申請施工許可

機捷A7合宜住宅 抽籤報到踴躍

A7站合宜住宅 預定7月5日公開抽籤

桃園青埔投資客炒作 自住客別躁進