12 8 月 前身受災戶 都更成功變豪宅
實價揭錄資料再更新，其中有一筆都更豪宅揭露一戶2.74億元的成交紀錄，扣除車位後拆算每坪單價202萬元，是實價揭露單價第3高的豪宅，也是第一個站上200萬元的都更豪宅。
8日實價揭露的豪宅「元大柏悅」是位於5樓，總坪數157.99坪，扣除2個車位後坪數約131.19坪，拆算每坪單價202萬元，是第一棟都更改建後單價超過200萬元的豪宅；原本最貴的都更豪宅是上周出現的「尚華仁愛」，每坪180萬元。
「元大柏悅」今天揭露一筆交易，每坪約202萬元，是國內第 3棟單價破200萬的豪宅，也是第一棟都更改建大樓單價突破200 萬元。 報系資料照
位於敦化南路的「元大柏悅」，前身是「勝利大廈」，在921大地震時即已受損，到2002年331地震後被列為危樓，由元大建設進行都更，2008年預售，據指出，國民黨榮譽主席連戰當時即買了一戶。
而原本最貴的都更豪宅「尚華仁愛」，也是在921地震後結構受損，於2005年8月12日公告劃定為都市更新地區，由居民自組都市更新會，去年2月完工取得使用執照。
「元大柏悅」是目前最貴的都更豪宅，但如果以整體實價揭露來看，最貴豪宅為「皇翔御琚」，每坪270萬元；其次是「仁愛一品」、每坪240萬元；第3才是「元大柏悅」。
記者曹逸雯／台北報導 http://www.nownews.com/2013/08/08/91-2972881.htm#ixzz2bjXC3SoE
首棟都更豪宅 躋身每坪200萬俱樂部
「元大柏悅」今天揭露一筆交易，每坪約202萬元，是國內第 3棟單價破200萬的豪宅，也是第一棟都更改建大樓單價突破200 萬元。 報系資料照
北市「200俱樂部」豪宅又增加一棟，位於敦化南路1段、國民黨榮譽主席連戰也買了一戶的「元大柏悅」，今天揭露一筆交易，5樓有一戶以2.74億元出售，拆算車位後，每坪約202萬元，是國內第3棟單價破200萬的豪宅。
前身勝利大廈 921受損
「元大柏悅」位於敦化南路第一排，這棟豪宅的前身是「勝利大廈」，在921大地震時就已受損，2002年331地震後列為危樓，經元大建設進行都更整合，於2008年預售，最初開價每坪130萬元，僅略低於另一知名豪宅「勤美璞真」。
「元大柏悅」早於2010年就已完工交屋，但一直沒有交易傳出。由於台北市政府去年以調整路段率方式，課徵豪宅稅，「元大柏悅」所處的地段率高達300%，比「仁愛帝寶」還高，市場上多認為其房價應有一坪200萬以上水準。
內政部實價網今天揭露一批稍早已申報，但因單價偏高而進行查証的交易資料，其中，「元大柏悅」5樓有1戶，連同車位共157.9坪，以2.74億元交易，拆算車位每個400萬元，換算每坪單價達202.6萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，實價登錄資料中，北市共有三棟豪宅單價一坪突破200萬元，最貴的是信義區「皇翔御琚」，成交兩戶，一戶單價270萬，一戶260萬元，排名第二是「仁愛一品」，一坪240萬元。元大柏悅是第三棟單價破200萬的豪宅，也是第一棟都更改建大樓單價突破200萬元。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=294958#ixzz2bjXHhak4
延伸閱讀：