前身受災戶 都更成功變豪宅

實價揭錄資料再更新,其中有一筆都更豪宅揭露一戶2.74億元的成交紀錄,扣除車位後拆算每坪單價202萬元,是實價揭露單價第3高的豪宅,也是第一個站上200萬元的都更豪宅。

8日實價揭露的豪宅「元大柏悅」是位於5樓,總坪數157.99坪,扣除2個車位後坪數約131.19坪,拆算每坪單價202萬元,是第一棟都更改建後單價超過200萬元的豪宅;原本最貴的都更豪宅是上周出現的「尚華仁愛」,每坪180萬元。

都更豪宅

「元大柏悅」今天揭露一筆交易,每坪約202萬元,是國內第 3棟單價破200萬的豪宅,也是第一棟都更改建大樓單價突破200 萬元。 報系資料照

位於敦化南路的「元大柏悅」,前身是「勝利大廈」,在921大地震時即已受損,到2002年331地震後被列為危樓,由元大建設進行都更,2008年預售,據指出,國民黨榮譽主席連戰當時即買了一戶。

而原本最貴的都更豪宅「尚華仁愛」,也是在921地震後結構受損,於2005年8月12日公告劃定為都市更新地區,由居民自組都市更新會,去年2月完工取得使用執照。

「元大柏悅」是目前最貴的都更豪宅,但如果以整體實價揭露來看,最貴豪宅為「皇翔御琚」,每坪270萬元;其次是「仁愛一品」、每坪240萬元;第3才是「元大柏悅」。

記者曹逸雯/台北報導 http://www.nownews.com/2013/08/08/91-2972881.htm#ixzz2bjXC3SoE

首棟都更豪宅 躋身每坪200萬俱樂部

「元大柏悅」今天揭露一筆交易,每坪約202萬元,是國內第 3棟單價破200萬的豪宅,也是第一棟都更改建大樓單價突破200 萬元。 報系資料照

北市「200俱樂部」豪宅又增加一棟,位於敦化南路1段、國民黨榮譽主席連戰也買了一戶的「元大柏悅」,今天揭露一筆交易,5樓有一戶以2.74億元出售,拆算車位後,每坪約202萬元,是國內第3棟單價破200萬的豪宅。

前身勝利大廈 921受損

「元大柏悅」位於敦化南路第一排,這棟豪宅的前身是「勝利大廈」,在921大地震時就已受損,2002年331地震後列為危樓,經元大建設進行都更整合,於2008年預售,最初開價每坪130萬元,僅略低於另一知名豪宅「勤美璞真」。

「元大柏悅」早於2010年就已完工交屋,但一直沒有交易傳出。由於台北市政府去年以調整路段率方式,課徵豪宅稅,「元大柏悅」所處的地段率高達300%,比「仁愛帝寶」還高,市場上多認為其房價應有一坪200萬以上水準。

內政部實價網今天揭露一批稍早已申報,但因單價偏高而進行查証的交易資料,其中,「元大柏悅」5樓有1戶,連同車位共157.9坪,以2.74億元交易,拆算車位每個400萬元,換算每坪單價達202.6萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,實價登錄資料中,北市共有三棟豪宅單價一坪突破200萬元,最貴的是信義區「皇翔御琚」,成交兩戶,一戶單價270萬,一戶260萬元,排名第二是「仁愛一品」,一坪240萬元。元大柏悅是第三棟單價破200萬的豪宅,也是第一棟都更改建大樓單價突破200萬元。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=294958#ixzz2bjXHhak4

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