全台房市 6月成交量同時降溫

台北市、台中市、台南市昨(1)日公布6月買賣移轉棟數,同步下滑,終結連三個月成長。其中台南市移轉棟數月減16.88%最多,其次為北市,月減15.14%。業者估計,第3季是房市傳統淡季,交易量恐怕比第2季減一成。住商不動產企研室主任徐佳馨指出,美國釋出量化寬鬆(QE)有條件縮減後,房市投資買盤退燒,加上第3季步入農曆7月,為房市傳統淡季,單季不動產交易量能恐怕會比第2季減少5%至10%。第4季又有奢侈稅修正案等紛擾,下半年房市持謹慎看待。

三大都會區交易均衰退,不過,業者指出,市場買氣仍在,只是熱度從5月的「非常活絡」降為「活絡」。5月市場沒有利空消息,房市交易旺。

受預期QE可能退場影響,包括股市、債市、黃金價格,皆大幅波動,連帶影響購屋人信心。台南市6月區域買賣移轉棟為1,925棟,較上月減少16.88%,為昨天公布三大都會區中,量能減少幅度最大的區域,不過,若與去年同期相較,仍有11.4%成長率。

三大都會

房屋交易比下降

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,台南市今年3至5月連續三個月交易量均在2,000棟以上,房市算是相當熱絡,此次交易量雖月減幅較大,不過交易量仍接近2,000棟,買氣不弱。單月交易熱區仍是永康區的376棟、東區的215棟,以及安平區的212棟。

台北市6月移轉棟數僅3,368棟,較上月和去年同月各衰退15.14%、8.58%,是三都中唯一月增率、年增率都衰退;各行政區交易量能大多減少一成。交易量排行前三名,分別為中山區567戶、內湖區459戶,以及文山區385戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從月成長幅度來看,大同、南港與文山區的表現較佳,房價最高的大安區反而出現明顯量縮,顯示市中心區的買方對於景氣變動較為敏感,讓高房價區域買氣退縮。

台中市6月買賣移轉棟數為4,452棟,月減12.08%,但和去年同期相當。交易量前三名行政區分別是西屯區的673棟、北屯區的642戶與北區的417棟。

經濟日報/記者陳美玲/台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=292918#ixzz2Xty5UIYo