全台房市六月冷清 交易量少一成

美國QE喊退場,全台房市跟著打噴嚏。房仲業統計,由於本(6)月下旬後買氣明顯萎縮,造成6月整體交易量較上月減少逾1成。主要都會區中,高雄量縮16%最多,台中、新北均減少13%,桃園少14%,台北市也衰退6%。

房仲業同時發現,擔心資金潮退燒引發一連串效應,不少高資產族近一兩周來開始積極處份非市中心區的外圍精華區資產,包括新莊副都心、桃園中正藝文特區等,不過現況顯示,接手買氣不佳,觀望氣氛濃厚。

永慶房屋、住商不動產上午發布6月房地產市況統計,主要都會區成交量都較前一個月衰退,住商統計,全台整體約下滑11%,各都會區方面,永慶房屋統計除了台北市下滑6%較輕微外,其他地區交易量跌幅都在13%以上。

住商不動產企研室徐佳馨表示,美國QE退場話題在6月初開始升溫,初期對房市影響並不明顯,但6月下旬美國聯準會公開釋出QE將逐步退場後,民眾購屋信心明顯大受影響,各地成交速度都大幅放緩,交易量因此出現明顯回跌。

各都會區中,北市相對較穩,台北市中心6月置產比重41%,成交量減少在一成之內。新北市過去三、四個月買氣火熱的「林三淡」─林口、三峽、淡水,本月下旬交易動能大失,連帶地也讓新北交易量下滑13%。台中、高雄6月中古屋市場呈現價漲量縮市況,高雄市則陷入價量齊跌格局交易量減少。

由於美國QE確定將逐漸退場,加上奢侈稅檢討修正充滿不確定性,業者預料房市短期內將呈盤整市況,建議民眾購屋時應考慮風險,不要過度擴張信用,或是投入投機買盤過重的區域或產品,以免形勢有重大變化時出現財務風險。

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=292747 聯合晚報╱記者游智文╱台北報導

房市冷清

6月房市交易量整體大減

房市漲聲響不起 6月房市交易量跌

全台6月房市交易量較5月下跌,房價漲勢出現鈍化!昨日各大房仲公布6月成屋成交狀況,顯示全台房市6月交易量較5月減少4%到1成,雙北市交易量也下跌1成左右。住商不動產總經理陳錫琮說,今年Q3和Q4房市交易量預估會比Q2少5%。

美國釋出QE(量化寬鬆)將逐漸退場後,全球股市、金價、債券出現下跌現象,反應在國內房市,6月房市出現「下旬比上旬弱」狀況。

陳錫琮指出,Q2房市比Q1好,但6月起已嗅到房市轉趨冷靜的氛圍,因此預估Q3和Q4會比Q2成交量少。

住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店,6月整體成屋較5月份量縮11.7%,其中新北市三峽、林口、淡水、桃園、高雄等區較5月降溫,表現趨弱。

信義房屋也對全台直營店調查發現,6月成屋交易量較5月減少4%,雙北市交易量比5月減少約1成,新竹縣市與台中市也減少8%~9%,高雄地區表現不錯,交易量比5月增加約1成,整體都會區的房價則大致持平,去年12月以來房價漲勢也出現鈍化。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房價部分則持續高檔盤整的穩定狀況,台北市平均房價仍處於高檔的每坪65.5萬元,新北市則維持每坪33.5萬元。

永慶房產集團研究發展中心也公布,在國內外景氣復甦未明朗之際,北市6月交易量較5月減少6%,新北市減13%,台中交易量縮13%,高雄則減16%左右。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,國內經濟下半年表現應比上半年好,再加本周央行理監事會決議維持利率不變,所以低利環境持續下,預期房市仍可審慎樂觀看待

http://tw.news.yahoo.com/漲勢鈍化-6月房市交易量跌-213000969.html中國時報【陳宥臻╱台北報導】

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