北市政策開放平價住宅區 反遭房仲搖頭

北市府為了不讓民眾感覺買不起房,根據去年8月到今年4月的實價登錄資料,選出北市15處每坪均價30到40萬元的「合宜價格」住宅生活圈,其中最引人注目的是信義區吳興街竟有3字頭,卻遭房仲業者吐槽根本無法如實反映行情。

信義區居然也有3字頭?位於吳興街600巷一帶,均為屋齡超過30年以上的老舊公寓。

所謂「合宜價格住宅生活圈」乃北市府地政局從去年8月至今年4月累積的的實價登錄資料,篩選出每坪均價30至40萬元及生活機能或周邊環境尚佳的中古屋區塊,供民眾購屋參考。

該批所公布的生活圈當中,最吸睛者莫過於信義區吳興街600巷周邊,居然還有每坪36到46萬元左右的行情。北市府地政局表示,該區雖位於信義區邊陲地帶,然鄰近北醫商圈,居住環境尚佳。另外,生活機能甚強的中山區林森北路一帶,每坪約34到38萬元。

對此,有房仲業者指出,吳興街600巷位於山坡地旁、距離捷運站又遠,而且都是屋齡逾30年以上的老舊公寓。其次,認為北市府提出的數據不符市場行情,中山區每坪至少要45萬元。

北市府地政局表示,雖篩選出15處合宜價格住宅生活圈供民眾參考,然因房屋具「個別性」,也許無法就市府公布的參考價格買到當地的房子,但議價時仍頗具參考價值。此外,也有人認為,這是日前張金鶚提出之「禁口令」之前哨。好房News記者蘇彥菱/臺北報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/20148633619.html

合宜價格

打房政策不斷來,要讓平民能安心。

央行打房往南吹? 7期及高雄國美館將成重點

27日央行理監事會議將登場,據央行官員透露,央行預計將房市控管措施擴大到桃園、台中7期及高雄國美館。尤其是國美館周邊,不排除將原先豪宅貸款管理的方式,改為非自住房貸之加強控管。

最近港都土地飆漲,房價也跟著節節高升,尤以國美館周邊為最,可能是下一個央行鎖定房貸控管的區域。

近期桃園房價飆漲過快,今年3月份央行盯上桃園青埔、南崁及八德等區,要求行庫嚴加控管房貸放款,然房價未見下修趨勢。如今高雄國美館附近,無論在房價或新增房貸業務承作量,都有大幅成長之趨勢,不輸桃園。
房價方面,不僅每坪成交價暴增到50萬元以上,和新北市行情不相上下。又據銀行主管表示,國美館周邊的房價,相較於去年底,成長近1倍之多。新增房貸量方面,僅次於新北市,甚至比首都台北市還要多。
此外,央行還示警,去年平均空屋數高達142.6萬戶,一年就暴增1.6萬戶,逼近歷年來的新高,最近又逢諸多推案量大的地區即將交屋,憂心房市泡沫化對金融體系帶來的衝擊。好房News記者蘇彥菱/綜合報導 http://news.housefun.com.tw/information

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