23 4 月 港房價崩盤拉警報 券商估恐大跌25%
根據券商桑福德伯恩斯坦香港公司，香港房價最多將下跌25%，因政府採取遏阻資產泡沫化的措施，加上銀行上調房貸利率。根據以曾紀崇為首的分析師聯手撰寫的報告，隨著地產開發商為了刺激銷售，將焦點轉移到較便宜且較小的公寓，新公寓銷售量「將大致保持低迷」。
券商預估 港房價恐大跌25%
截至14日止這一週，追蹤房價的一項指數降幅創下近3年來最深，主因香港政府2月22日推出有史以來最嚴格的措施打壓房價。德意志銀行（Deutsche Bank AG）上個月在報告中表示，未來2年房價可能最多挫跌20%。
伯恩斯坦分析師表示，長江實業可能會再降價來提高銷售。長江實業上個月為了回應政府的打房措施，下砍一項建案售價將近10%。香港首富李嘉誠為長江實業董事局主席。
券商預估港房價恐大跌25%
分析師將香港地產股投資等級列為「減碼」，並建議投資人賣出恆基地產，因為這家公司與長江實業競爭激烈，他們也喊賣信和置業，因其資產組合中面積較大公寓的曝險部位很大。
根據香港最大未上市地產仲介商─中原地產彙整的資料，14日止這週房價下跌1.41%，為連續第4週下挫，創下2010年5月以來最深的跌幅。
在2月推出打房措施之前，房屋供給短缺、房貸成本低和陸客買屋等因素，使香港房價從2009年初以來攀漲1倍，在此同時民眾抗議難以負擔房價，決策者因此力圖壓抑漲幅。
（譯者：中央社陳昱婷）
金價大跳水 港房價恐崩盤拉警報
國際金價是漲是跌，也成了觀察房價高低的重要指標嗎？以美元計畫的黃金，雖然最近一星期大跌200多美元，創下30多年最嚴重的紀錄，但是，長期觀察美元指數和金價，卻發現兩者呈現負相關的機率，高達80%，而且同時金價走勢跟香港的房價指數，幾乎是亦步亦趨，這3方綜合來解讀，似乎就等於金價跌，房價也跟著跌，這也讓外界關注，台灣房價有沒有可能複製香港經驗呢？
22日國際金價擺陰霾，先跌後漲，漲幅超過1%，比起先前4月12日下跌4個百分點，15日又重挫10%，創下30年最嚴重跌幅後，金價似乎慢慢回升。
元大寶來黃金期信基金經理人方立寬：「投資買盤的賣壓，事實上還沒有減輕，所以還是不能不防，下跌跌破1300美元的防線，今年全年的話，黃金的均價落在1500到1600美元之間。」
其實金價大跌，12年的商品王者走向退位之路，空頭籠罩的狀況下，更進一步突顯美元走強的趨勢，在大陸貨幣教父宋鴻兵的眼中，黃金和美元根本就是死對頭，會這麼說不是沒道理，翻開美元指數和金價走勢來看，從2007年開始，美元一路又上又下的走法，跟國際金價正好相反，而且根據統計，黃金在2000年進入多頭走勢後，兩者個負相關高達80%。
方立寬：「從2008年之後，因為各國開始競相印鈔票，所以美元已經沒有辦法，反而是黃金開始跟亞洲貨幣跟新興市場貨幣開始互動，那亞洲貨幣跟新興市場貨幣的領頭羊就是人民幣，所以開始發現說，人民幣開始升值，對黃金的話，會有一點支撐效果。」
也因此美國如果想要保有強勢美元的地位，顯然打壓黃金價格，就成了最快速的辦法，只是短期內金價波動劇烈，甚至還被視為房市的先行指標。
香港民眾(2013.4.17)：「那裡辛苦啊，沒錢就沒辦法了。」
從香港的籠民到大陸的蝸居，都點出高房價的現實狀況，事實上，從2003年開始，國際金價走了12年的大多頭，正好香港房價指數也從低檔的40點，快速攀高到120點。
高度相符的兩條線，也反映出黃金和房屋「抗通膨」的特性，而且香港經驗似乎也在台灣上演，從04年之後，台灣房價成交指數也是一路攀升，跟金價高點同樣落在2012年的第4季走勢亦步亦趨，換言之，金價大崩跌，無殼蝸牛也能期待房價跟著回落嗎？在房產專家眼中那可不然。
房產專家顏炳立：「蛋黃(區)在擴大，蛋白(區)被染黃了，那麼台北市沒有蛋殼，假設以台北市為中心來看的話，該有的蛋殼區，應該是新北市，有一些次級產品開始會被人家追逐，也就是說按耐不住的買盤，它衝出來買，所以我們說它是一個次級產品的翻身。」
顯然房價漲跌，還是得看支撐因素，在美、日兩國印鈔大隊雷厲風行下，熱錢大量湧入新興市場的亞洲，資金長期推波助瀾，促使金價、房價也飆漲，但短線上想看到房價跟進快速走跌，恐怕還是得看市場供需的蹺蹺板，到底偏向哪一邊。TVBS